Реконструкция + дизайн. Пример удачного преобразования кирпичного дома

Как сделать реконструкцию дома своими руками

Исходные данные
Участок расположен среди многоэтажных зданий. Дом – двухэтажный особняк со строгими пропорциями – был частично построен, однако нуждался, как и внутреннее пространство, в конструктивной доработке.
Замысел стиля с продуманными деталями возник в длительном сотрудничестве с дизайнером по обустройству интерьеров Татьяной Полегиной.
Акцент делался на функциональности и удобстве в эксплуатации. По мнению архитектора, дом должен быть сдержанным, с обилием света, а по стилю – современным. И этот замысел отвечал стилю и образу жизни владельцев особняка. Напомним, дом был построен по типовому проекту почти полностью, но требовал корректировок, ведь в нем отсутствовало главное необходимое качество – атмосфера уюта.
После детального анализа ситуации сложился комбинированный тип дома (реконструкция здания и создание новой планировочной структуры внутри постройки).

Фундамент делаем реконструкцию дома
При строительстве кирпичного дома нельзя экономить на фундаменте. В данном случае фундамент ленточный железобетонный, толщиной 400 мм, армированный железными каркасами, соединенными в непрерывную ленту. Ширина подошвы фундамента – 0,6 м, глубина заложения – 1,2 м от уровня грунта.

Стены их реконструкция
Стены кирпичные, толщиной 250 мм. Стены подвальной части – из бетонных блоков, частично со вставками из красного кирпича толщиной 380 мм. Стены пристройки – из легкобетонных блоков толщиной 400 мм, защищены облицовочным материалом.

Перекрытия
Плоские железобетонные плиты. Перекрытие над первым этажом – монолитная железобетонная плита с несъемной опалубкой в виде профилированного стального оцинкованного настила с высотой волны 40 мм, который введен в расчет несущей способности плиты в виде дополнительной арматуры. Плита опирается на стальные балки (2 С 18) и торцевую стену. Перекрытие балкона – железобетонная плита с несъемной опалубкой в виде листов плоского шифера. Все перемычки над окнами и дверьми стальные, из двух уголков, скрепленных стальными планками. Перемычки над проемами большой протяженности из двух швеллеров, соединенных планками.

Крыша и кровля
Битумная черепица уложена на специальную фанеру, которая опирается на систему брусьев по стальным стропилам. Утеплитель кровли – минераловатные маты общей толщиной 150 мм, на 100 мм находящиеся между стропилами, а на 50 мм – над стропилами, для их утепления.

Окна, двери и лестницы
Окна, двери и внутренние лестницы выполнены из дерева.

Системы жизнеобеспечения дома
Водоснабжение особняка осуществляется от скважины с установкой, поддерживающей давление в сети, и расширительным баком объемом 80 л. Для водопровода использованы медные трубы.
Отвод сточных вод осуществляется в септик с применением наружных выпусков. Для увеличения пропускной емкости септиков запроектирован дренажный колодец за пределами участка с засыпкой гравием. Наружная сеть образована канализационными пластиковыми трубами.
Для отопления и горячего водоснабжения дома в топочной установлен двухконтурный отопительный аппарат JUNKERS со встроенным насосом. Емкость электрического бойлера – 150 л. В качестве нагревательных приборов использованы стальные конвекторы CORADO, напольные радиаторы MINIB и полотенцесушители. Регулировка системы осуществляется с помощью вентиляторов, размещенных на каждом стояке. На отопительных приборах также установлены терморегуляторы.
Трубопроводы отопления и напольного отопления изготовлены из стальных водогазопроводных труб по ГОСТу 3262–91. Трубопроводы утеплены изоляцией «Термофлекс» толщиной 6 мм. Прокладка трубопроводов – скрытая в штробе стены или в полу.
Вентиляция естественная. Кондиционирование предусматривается системой ROOMTOP (ROCA) с внутренним моноблоком и сетью воздуховодов для кухни-столовой и спальни. В качестве приточных и вытяжных решеток используются регулируемые и нерегулируемые анемостаты фирм ONLINE и ВЕНТС. Воздуховоды систем вентиляции изготовлены из тонколистовой стали по ГОСТу 19903–74.
Электроснабжение осуществляется от местных электрических сетей. Напряжение сети – 380/220 В, 50 Гц. Суммарная потребляемая мощность – 15,1 кВт. Электропитание дома осуществляется с помощью кабельных линий от вводно-учетного распределительного ящика, размещенного в хозблоке.
В вводно-учетном ящике предусмотрена установка счетчика и ограничителей перенапряжения (ОПН). От вводно-учетного щитка подпитываются распределительные щитки ЩС-1 и ЩС-2.
В щитке ЩС-1 предусмотрена установка устройств защитного отключения УЗО. Непрерывное электропитание устройств (охранной сигнализации, освещения входов, а также устройств топочной и водоснабжения) осуществляется от источников бесперебойного питания (ИБП) типа ПНС-31–2,0. Электропитание ИБП осуществляется в следующем порядке: основное – от распределительных щитков, резервное – от аккумуляторной батареи 100 А/ч, 24 В. Напряжение на выходе ИБП – 220 В, мощность 2,0 кВт.
Освещение подвесное, потолочное, настенное и встроенное (светильники с лампами накаливания и частично люминесцентные лампы). Управление освещением осуществляется с помощью выключателей, установленных в соответствующих помещениях.
Проект предусматривает наружный контур заземления очагового типа из полосы 40x4 и угловой стали 50x50x5.

Интерьер
Концепция интерьера основана на простоте и функциональности форм. Чистые плоскости и цветовые решения внутреннего пространства приближают традиционный стиль контемпорари к лаконичному европейскому типу. Оформление всего дома выдержано в одной стилистике – задача для архитектора и заманчивая, и сложная. Ведь интерьер должен соответствовать хозяевам, живущим в современном мире, разнообразном и стремительном. Особое внимание уделено организации интерьеров средствами конструктивного декора. Гостевая зона – светский развлекательный комплекс – здесь и столовая, и кинозал, и зимний сад в романтичном эркере. Обширное пространство разделено условно на гостиную и столовую. Помещение получилось солнечным благодаря большому количеству оконных проемов и продуманному освещению. Так что можно представить всю прелесть театра природы: смены времен года, времени суток, погодных изменений, которые станут неотъемлемыми атрибутами жизни обитателей дома. Особенно хороша картина весеннего пейзажа с холодным акцентом бассейна, деревья с широко раскинувшимися ветвями... тишина...
Обеденный стол при входе, домашний кинотеатр и мягкая мебель потребовали разделения на минизоны. Эту проблему удалось решить благодаря выносу помещения кухни в отдельный блок и световому зонированию. Над сложным в плане помещением гостевой зоны, разделенной закрытым кухонным блоком, ровный потолок, пунктирно подсвеченный встроенными лампами, настенными бра и висячими светильниками над столом. Освещение комплексное, позволяющее освещать каждую зону отдельно и все помещение в целом. Все криволинейные поверхности потолка и стен, а также ниши смонтированы из гипсокартона на каркасе. Интересно, что декоративные приемы, вносящие в интерьер атмосферу торжественности, функциональны. «Я стремилась к мягкому, экологическому дизайну при соблюдении современных форм и очертаний, – говорит Татьяна. – В этой работе удалось добиться удобства и сдержанности, которые, как правило, присущи добротным вещам. Пришлось пойти на компромисс, создав архитектуру, гармонично сочетающую современный темп жизни, комфорт и традицию. Мне повезло – хозяева оказались людьми современными, открытыми и восприимчивыми к неординарным решениям». Здесь все словно парит в невесомости. Предметы будто ускользают от прямого взгляда. Во многом это происходит благодаря освещению и неспокойному колориту синего цвета, на фоне которого возможны любые импровизации цвета, света и тени. Нельзя не упомянуть о мансарде с детскими комнатами, современное оформление которых кажется привлекательным авангардизмом после первого этажа и бассейна в подвальном помещении. Чувствуется, что хозяйке пришлось немало потрудиться, чтобы оформить интерьеры дома и создать впечатление самодостаточного, подвижного жизненного пространства. Успех в создании интерьера во многом зависит от умения архитектора работать с деталями. Даже, на первый взгляд, незначительными. Казалось бы, совсем мелкий штрих – радиаторы в наклонной стене мансарды или полочки в виде настенных ниш в санузлах. Все выполнено точно, с учетом инженерных и эстетических норм. При этом площадь основных помещений почти не изменилась. И еще один немаловажный штрих – устройство гардеробных, которые по всему дому выполняют функцию помещений, способствующих полной разгрузке основных помещений.

Трудности перепроектирования
Главной задачей дизайнера стала модернизация дома, его частичная перепланировка и создание комфорта средствами дизайна. Автор решила изменить вид фасада, благоустроить приусадебный участок, сделать бассейн и создать место для беседки. Таким образом, общая стилистика усадьбы должна была стать сложной и декоративно разнообразной. Такой подход к дизайну диктовала и сложная структура дома, и характер прилегающей территории в центре мегаполиса.
Дизайнер столкнулась с несколькими проблемами. Так, при реконструкции и перепланировке нижнего яруса возникли противоречия конфигурации готового здания с новой планировочной структурой. Столовая и примыкающая к ней 14-метровая кухня в результате реконструкции вышли сквозными. В нижнем ярусе гостиная получилась с отдельным входом со двора – через столовую, что не предполагалось прежним проектом. Второй выход из столовой ведет в холл первого этажа. Отсюда можно пройти в приватную зону, поднявшись по лестнице на мансардный этаж. Таким образом, новый план объединил несколько зон отдыха, размещенных в различных уровнях.
Еще одна проблема касалась помещений входной группы. Неудобное расположение диванной зоны в гостиной стало препятствием для выхода из этой комнаты, так как вход располагался прямо перед диванами. Этот своеобразный композиционный центр дома было решено обыграть дизайнерскими средствами.

Удачные акценты
Акцент в ванных комнатах сделан на оформлении стен и умывальников, выполненных по авторским эскизам. В этих предметах продолжается игра на контрастах, заявленная в лестничном пространстве. Контрастный эффект создает и освещение: скрытый свет умело структурирует пространство, выявляет сильные стороны предметов и прячет неправильные линии построения интерьера, созданного планировкой дома. Необычное убранство ванных комнат и тщательно продуманный декор придают им композиционное единство.
Словно перекликаясь с игровой легкостью верхних этажей, в нижнем уровне дома (подвальное помещение) возникла удивительная зона отдыха – бассейн с сауной, качелями и домашним кинотеатром. Любимые «трофеи» в эмоциональном родстве со стилем жизни семьи, очертаниями дома, поэзией сада в итоге создали эмоционально яркую зону отдыха в необычном контексте элегантной и чувственной зоны дома. В зонировании этого помещения участвуют колонна, различные покрытия пола, потолков, мебель и даже освещение. Этот эффект усилен благодаря зеркальным поверхностям, окончательно обозначившим границу между бассейном, джакузи, сауной и качелями.

Ландшафт
Ландшафтная структура приусадебного участка, сложная в обилии приемов садоводства, смещается в сторону спокойного европейского стиля. Ландшафт формируют дорожки, вымощенные брусчаткой и плитняком, по которым можно добраться до различных зон небольшого парка: садовой, прогулочной, зоны отдыха с небольшой беседкой вдалеке от бассейна.

Главные детали стройки
Шаг 1
Срок службы и корректная работа любого оборудования на 80% зависит от правильного и качественно выполненного монтажа. При подключении оборудования и котла следуйте инструкции.
Шаг 2
При прокладке вентиляционных каналов и устройстве воздуховодов после начала строительства, но ещё до выполнения ремонтных работ, нередко прибегают к использованию дополнительных отделочных материалов и конструкций, используя гипсокартон, штукатурку, подвесные потолки и т.д.
Шаг 3
Особенность дома – большие светопрозрачные проемы, которые пропускают еще больше света, что особенно важно, если учесть, что дом расположен в городе среди многоэтажек.
Шаг 4
Стеклоблоки между коридором и санузлом добавляют еще больше света и визуального простора.
Шаг 5
Световой дизайн – обязательный элемент современных дизайн-проектов. Популярным решением создания общего освещения является размещение встроенных в потолочную конструкцию потолочных светильников. Такие источники отражают свет от потолка и отдают большую часть его назад, равномерно рассеивая по всей комнате.

Автор: Елена Галич
Источник: Украинский Строительный Каталог (Секреты успешной стройки)