Строим! Главные шаги от земли до БТИ

С чего начать строительство дома

Шаг 1. Вынос и закрепление границ дома на местности
Ориентируем дом по сторонам света, переносим «в натуру» габариты будущего строения.

Шаг 2. Планирование благоустройства (С чего начать строительство дома )

Самостоятельно либо вместе с ландшафтным архитектором создаем проект или хотя бы эскиз будущего ландшафта. Он позволит на начальном этапе освоения территории предусмотреть будущие строения, посадки и их максимально точное размещение.

Шаг 3. Подготовка строительной площадки, земляные работы, рытье котлована
Сносим ненужные и старые строения, расчищаем площадку, создаем временные подъездные дороги, подводим воду и электричество, возможно, переносим сети и т. д.).
Земельные работы лучше выполнять непосредственно перед устройством фундамента.
В случае большого перерыва между этапами дно котлована может загрязниться наносным мусором, землей, обвалившейся с краев котлована или траншеи, намываемым дождем грунтом. В этом случае перед строительством фундамента нужно будет вновь выполнить зачистку дна. Но следует помнить, что это приведет к удорожанию работ.

Шаг 4. Устройство фундамента! С чего начать строительство дома 

Устройство фундамента включает рытье котлована, монтаж элементов в зависимости от выбранного типа, утепление, гидроизоляцию. На данном этапе проверяйте качество скрытых работ: гидроизоляцию, утепление, вывод коммуникаций. Не допускайте выполнения следующего этапа, пока не проконтролируете этот. Помните, что качественно выполненный фундамент – залог надежности и долговечности здания.

Шаг 5. Кладка стен, устройство перекрытий
После строительства фундамента начинаем строительство стен и монтаж перекрытий.
Выравниваем основание, выполняем гидроизоляцию и начинаем кладку стен (из кирпича и блоков – с углов).
Контролируем ровность кладки при помощи уровня. После завершения работ выравниваем, при необходимости, поверхность стен.

Шаг 6. Устройство крыши
Сооружаем прочный несущий каркас. Он будет нести вес крыши и передавать его на фундамент, выдерживать любые нагрузки от ветра, снега, дождя.
Укладываем и закрепляем на наружные несущие стены опорный брус – мауэрлат – сечением примерно 12–14 см. Монтируем стропила, сечение которых зависит от уклона крыши и должно быть шириной не менее 5 см и глубиной 15 см. Расстояние между стропилами обычно составляет 80–100 см. Следует помнить, что крыша – это сложная система, не с одним десятком составляющих, каждый из которых несет свою функциональную нагрузку. Устойчивость и прочность крыши целиком зависит от стропильной системы. Именно стропила принимают на себя всю тяжесть кровельных материалов, а также снеговую и ветровую нагрузку. Устраиваем подкосы между стойками и прогонами стропил (пролет стропил – не менее 4–4,5 м).
Размещаем брус обрешетки перпендикулярно стропилам.
Монтируем кровельный пирог в такой последовательности: гидроизоляция, вентиляция, утеплитель, пароизоляция, кровельное покрытие, аксессуары и водосток.

Шаг 7. Устройство окон и наружных дверей (гаражных ворот, защитных рольставен, решеток)
Выбираем и устанавливаем двери, окна, рольставни, решетки.

Шаг 8. Проводим инженерные работы
Внутренние: обустраиваем приточную и вытяжную вентиляцию, подводим внутренний водопровод и внутреннюю канализацию, устанавливаем систему очистки воды, внутренние электрические сети, телефон, TV, Интернет, домофон, контур заземления; аварийные (автономные) источники электропитания; выполняем обвязку котельной, устанавливаем дымоходы, котел, камин; монтируем системы отопления, «теплый пол»; системы кондиционирования, защиту отопления и водопровода от замерзания. Особое внимание уделяем системам безопасности (пожарная, охранная сигнализация, видео наблюдение).
Внешние: проводим контур заземления, молниезащиту, подключение к внешним сетям (электричество, вода, канализация, газ), подведение инженерных магистралей к другим строениям на участке, домофон, электроприводы калитки и ворот, установку антенн.

Шаг 9. Водоотвод и дренаж
Для того чтобы дом простоял долго и жить в нем было комфортно, создаем условия для отвода воды (водоотвод и дренаж). Система водоотвода буквально подразумевает изменения направления потока воды, отведения ее куда-либо. Поверхностный линейный водоотвод – это система соединенных между собой лотков (желобов, каналов) и подключенных к ним пескоуловителей, которые задерживают мусор и препятствуют засорению канализационных труб. Точечный водоотвод применяется для локального сбора дождевых и талых вод при помощи дождеприемников.
Дренаж необходим для отвода с участка грунтовых, талых и дождевых вод, избыток которых может привести к деформации фундамента, тротуарных дорожек, автомобильных стоянок и т. д. Дренажный водоотвод – это сложное инженерно-техническое сооружение, предназначенное для сбора и удаления ливневых и грунтовых вод. Для устройства такого дренажа чаще всего применяется специальная дренажная труба (пластиковая, гофрированная труба с перфорацией), обернутая в фильтр, – геотекстиль.

Шаг 10. Наружные и внутренние отделочные работы
Выравниваем стены, утепляем (если нужно), выполняем отделочные работы. Устанавливаем мебель. Благоустраиваем территорию. Дом к эксплуатации готов.
Обратите внимание

• При проектировании элементов подвесного потолка, закрывающего воздуховоды и другие коммуникации, необходимо учитывать размеры профиля для крепления гипсокартона.
• При скрытом размещении технологического оборудования к нему должен быть предусмотрен доступ для замены и ремонта.
• Места скрытого монтажа блоков кондиционирования и вентиляции должны иметь размеры, позволяющие разместить не только эти блоки, но и подводку к ним (воздуховоды, фреоновые трубки, автоматику) с учетом технологических радиусов изгиба.
• Септик располагают на расстоянии как минимум пяти метров от дома. Наилучшее расстояние – 20–25 м.
• Дренажная сеть должна быть отделена от дома таким образом, чтобы сточная вода не могла размыть грунт под фундаментом и не затапливала подвальное помещение или погреб. Дренажи должны быть ниже мест водозабора питьевой воды по течению грунтовых вод.
• На суглинистых почвах септик должен находиться не ближе 20 м от водозабора, сама дренажная сеть – не ближе 30 м, а на песчаных и супесчаных грунтах – не ближе 50 м.
• Трубу для стока фекальных и других вод из септика закладывают (зарывают) в землю на глубину 1,2 м при условии, что исключена возможность замерзания воды и разрыв труб. Если последнее возможно, то трубы утепляют при помощи шлака. Трубы могут быть как чугунные, так и пластиковые.

Автор: Тарас Майстренко
Источник: Украинский Строительный Каталог (Секреты успешной стройки)