Долговечность крыши: гаранты и гарантии

За привлекательным словом "гарантия" значится обязательство продавца товара (или услуги) устранить недостатки товара за свой счет в случае их появления в течение гарантийного срока. В случае с кровлей гарантия разбивается на кровельные материалы и работы и является обязательством производителя кровельных материалов или исполнителя работ заменить материал или выполнить ремонт кровли (устранить недостатки) за свой счет в случаях, если был поставлен некачественный товар или выполнен неправильный монтаж крыши.

Долговечность крыши
Производители кровельных материалов гарантируют, что их кровля прослужит (в зависимости от материала) без проблем 10-50 лет. В редких случаях на некоторые эксклюзивные материалы производители дают гарантию 100 лет или пожизненную. Гарантийные обязательства производителя могут затрагивать и эстетический аспект крыши. Так, не секрет, что с годами из-за погодных условий натуральная черепица может менять цвет — главное, чтобы происходило это равномерно. И, например, специалисты компании АЛЯСКА предоставляют, наряду с гарантией на качество материала, также 30-летнюю гарантию на равномерное изменение тона кровли.
У монтажников гарантийные обязательства чуть иные: они обязуются выполнить качественный монтаж кровли. И срок гарантии чуть меньше — от одного до трех лет. Из вышесказанного следует, что срок службы кровли больше гарантийного срока. Но на самом деле первый определяется как время между капитальными ремонтами кровли и зависит от более значительного количества факторов, чем просто долговечность материалов.
Производитель может предоставить и общую гарантию на всю кровлю: и работы, и материалы. Но при этом обязательно оговаривает условие: качественный монтаж. И даже прилагает к гарантийному талону соответствующую инструкцию, а также требования по эксплуатации кровли.
Залогом выполнения гарантии является гарантийное соглашение. Это юридический документ. Если его нет, а ошибки были допущены, они станут видны после первого дождя, но исправлять их застройщик будет за свои деньги.

Технология монтажа кровли
Крыша — сложная конструкция. Кроме кровельного покрытия, есть у нее и другие, не менее важные слои: гидро- и теплоизоляция, паробарьер. На эти материалы производители тоже дают гарантии. Но вопросу их выбора и монтажа застройщик должен уделять особое внимание. Как рассказали специалисты компании КНАУФ ИНСУЛЕЙШИН УКРАИНА, при покупке и укладке теплоизоляции следует учитывать ряд факторов, связанных с эксплуатацией кровли, а именно: температурно-влажностный режим работы (зима-лето), географическое расположение объекта, конструктивные особенности и назначение кровли (холодный чердак или отапливаемая мансарда). Эти факторы влияют на долговечность и стабильность теплофизических и физико-механических свойств утеплителя. Например, на скатной кровле целесообразно использование минераловатных утеплителей на основе стекловолокна и базальта малой и средней жесткости, плотность которых варьируется от 11  до 125 кг/м3. Кроме того, важными параметрами для утеплителей, используемых в видах скатных крыш, являются характеристики теплопроводности, паропроницаемости, которые следует учитывать при выборе материала.
На эффективность работы и функционирования кровельной системы в целом влияет грамотный монтаж утеплителя и всех элементов конструкции. Если какой-то элемент перестает выполнять свои функции, нормальный режим работы утеплителя нарушается, и теплоизоляционная система выходит из строя.

Много ошибок допускается при укладке утеплителя. Технология кровли нарушается, если изоляционный материал не соответствует нормативным требованиям или часть утеплителя перекрывает вентиляционный зазор. Неправильно подобранный по ширине материал не заполняет все пространство между стропилами, что приводит к образованию "мостиков" холода, или, наоборот, выдавливает утеплитель, тем самым перекрывая вентиляцию.
Важное значение имеет конструктивная проработанность узлов, связанных с гидроизоляцией и пароизоляцией. Теплоизоляция должна оставаться сухой в любое время года и при любой погоде. Если содержание влаги в утеплителе увеличивается даже всего на 5%, его теплоизоляционная способность уменьшается почти в два раза. Кроме того, из-за влажности гниют деревянные и коррозируют металлические элементы крыши. А если воды окажется слишком много, она может даже протечь внутрь жилых помещений. Для предотвращения этого используют гидробарьер. Он служит для защиты подкровельного пространства от влаги, возникающей вследствие дождя, снега, тумана, и одновременно обеспечивает выветривание водяных паров. А паробарьер предотвращает попадание и конденсацию в утеплителе теплого влажного воздуха, выходящего из помещения.
Пароизоляционный слой должен быть герметичным. Особое внимание должно уделяться местам примыкания к стенам, коробкам мансардных окон, вентстоякам.

Технология крыши: зоны риска
Если компания-производитель или монтажная организация гарантирует — значит, крыша прослужит отведенный ей срок службы. Правда, при соблюдении ряда условий, самые важные из которых:
- правильно выполнена конструкция крыши
- при проектировании учтены условия эксплуатации;
- материалы подобраны грамотно, соответствуют заявленной спецификации, имеют сертификаты соответствия и качества;
- соблюдаются условия эксплуатации: осмотр и уход за кровлей, регулярная очистка водостоков, не устанавливаются самостоятельно антенны и кондиционеры и т. п.;
- грамотно выполнен монтаж. Кровельная практика подтверждает тот факт, что большинство протечек на кровле в первые два года ее эксплуатации происходят именно из-за некачественной укладки материала.
К самым распространенным нарушениям при монтаже конструкции относятся:
- несоблюдение монтажной организацией инструкции по монтажу кровельного покрытия;
- неправильная укладка изоляции. Например, если поверх теплоизоляции не уложен гидроизоляционный слой, то первая намокает, разрушается и в итоге теряет свои теплозащитные свойства;
- изоляция не закреплена. Это приводит к ее сползанию, смятию и образованию "мостиков" холода;
- отсутствие вентиляционного зазора. Это приводит к накоплению конденсата, намоканию утеплителя и несущей конструкции;
- отсутствие пароизоляции. Это приводит к накоплению влаги внутри утеплителя и разрушению сплошной обрешетки. Накапливание конденсата также приводит к разрушению свесовой конструкции парапета.

Профи…Профи? Профи!
Монтаж — неизбежная статья расходов при устройстве кровли. И здесь нельзя экономить, так как срок службы крыши более чем на 50% зависит от правильного монтажа и технология установки черепицы. Специалисты настоятельно рекомендуют доверять этот этап работ только специалистам, имеющим лицензию на проведение соответствующих видов работ. В противном случае нет никаких гарантий, что крыша не станет через несколько лет протекать. И, к слову, ремонт ее обойдется в несколько раз дороже, чем сэкономленные на монтаже деньги.

Автор: Ольга Камоликова
Источник: ДОМ.ua