Доходность первичного жилья пригорода – 30%

01.01.2014

По словам руководителя проекта «Жилой комплекс «Столичный» Валерия Зализного, инвестиции в первичное жилье пригорода могут иметь доходность в размере 18-30% годовых. В столице – всего 4% годовых. Больше всего растут цены в активно развивающихся жилых комплексах. Если застройщик проводит качественные коммуникации, строит социальные объекты и облагораживает придомовую территорию, то стоимость квадрата в таких домах растет пропорционально степени готовности объекта. Рост стоимости может составлять от 10% до 30%.

Покупательский спрос сегодня направлен на качественное комфортное жилье. Преимущественно это двухкомнатные квартиры, площадью 55-60 кв. м., или однокомнатные квартиры, площадью 40 кв. м.

По словам эксперта, в пригороде начали появляться комплексы нового формата – загородное жилье с городской инфраструктурой. Отличительная особенность таких объектов: рациональная планировка, стильная архитектура, наличие парков и прогулочных зон, развитая инфраструктура.

Стоимость квадратного метра в пригороде не может быть ниже 6 000 грн. Все, что ниже, это некачественное жилье. Застройщик либо экономит на стройматериалах, либо присутствуют скрытые доплаты, либо это проблемная новостройка.

Объемы инвестиций в первичное жилье Киевской области в 2013 году выросли на 17%. Причины: снижение спроса на вторичном рынке и приток покупателей с киевского рынка.

Источник: Загородна

Tweet

Комментарии

Оставить комментарий

Вы не зарегистрированные на сайте. Авторизуйтесь или зарегистрируйтесь пожалуйста.

Присылать новые комментарии на email

Добавить комментарий

Архитектура

Рыбацкие хижины Кангаса

Набережная пляжа Поньенте

"Точечная обертка" для индустриальных реликвий: торговый молл Mercator pika

Дизайн интерьеров

У самого синего моря...

В тени деревьев

Французское настроение

Стройматериалы

Парки мира

• Иль-де-Франс, или Французский остров: сады Беатрис Эфрусси де Ротшильд

  «Кап-Ферра», в переводе «мыс-подкова», расположен в одном из самых красивых мест Франции, на полуострове Ферра. Здесь, среди многих памятников мировой культуры, достойное место занимает вилла баронессы Беатрис Эфрусси де Ротшильд, дочери известного в те времена банкира.

• Уникальный Петергоф. Рукотворный ландшафт в сложных климатических условиях

  Холодный морской воздух, повышенная влажность, засоленность почвы, — северные реалии, в которых создание садово-паркового комплекса — подвиг. И имя ему — Петергоф. В мировой практике до Петергофа не было опыта создания регулярных парков в таких сложных природных условиях. Этот садово-парковый комплекс — яркий пример русского барокко, и несет все лучшие черты западного барокко с характерными особенностями садов, присущих только России.
  

• Англия. Чизуэлл Грин. Королевский розарий

  Заслуживает внимания, потому что:
  - это классический английский розарий, в композиции которого мастерски использованы растения-компаньоны;
  - здесь высажены любимые сорта английской королевы;
  - цветы в розарии сгруппированы по цвету.

• Шаровка

  Стоит посмотреть, потому что:
  - здесь выращено первое в Украине кофейное дерево
  - это яркий пример готической архитектуры и созданного ей под стать ландшафта на природных террасах
  - это одна из немногих усадеб середины ХІХ века, уцелевших и не разграбленных после революции 1917 года

• Германия. Кельнский парк «Флора»

  Буквально через дорогу от известнейшего кельнского зоопарка расположился парк «Флора» – менее разрекламированный,
  но от этого не менее прекрасный.

• Украина. Киев. Розарий ботсада им. Н.Н. Гришко

  Заслуживает внимания, потому что:
  - гармонично сочетает элементы регулярного и ландшафтного стиля;
  - это самый большой в Украине «Сад роз»;
  - коллекция включает более 150 лучших отечественных и зарубежных сортов роз различных садовых групп.