Доходность первичного жилья пригорода – 30%
01.01.2014
По словам руководителя проекта «Жилой комплекс «Столичный» Валерия Зализного, инвестиции в первичное жилье пригорода могут иметь доходность в размере 18-30% годовых. В столице – всего 4% годовых. Больше всего растут цены в активно развивающихся жилых комплексах. Если застройщик проводит качественные коммуникации, строит социальные объекты и облагораживает придомовую территорию, то стоимость квадрата в таких домах растет пропорционально степени готовности объекта. Рост стоимости может составлять от 10% до 30%.
Покупательский спрос сегодня направлен на качественное комфортное жилье. Преимущественно это двухкомнатные квартиры, площадью 55-60 кв. м., или однокомнатные квартиры, площадью 40 кв. м.
По словам эксперта, в пригороде начали появляться комплексы нового формата – загородное жилье с городской инфраструктурой. Отличительная особенность таких объектов: рациональная планировка, стильная архитектура, наличие парков и прогулочных зон, развитая инфраструктура.
Стоимость квадратного метра в пригороде не может быть ниже 6 000 грн. Все, что ниже, это некачественное жилье. Застройщик либо экономит на стройматериалах, либо присутствуют скрытые доплаты, либо это проблемная новостройка.
Объемы инвестиций в первичное жилье Киевской области в 2013 году выросли на 17%. Причины: снижение спроса на вторичном рынке и приток покупателей с киевского рынка.
Источник: Загородна
Архитектура
Дизайн интерьеров
Стройматериалы
Парки мира
Япония. Asicaga Flower Park«Как вдохновенен фиолетовый ливень нежных глициний запах так сладок пчел наблюдаю полет счастье нахлынет в эту мечту светлых грез парк Асикага нас подхватил и унес».
Так описал главную достопримечательность парка цветов Асикагf, в котором мне удалось побывать, современная поэтесса Кицуне Миято.
Массандровский паркСтоит посмотреть, потому что:
- это яркий пример классического регулярного французского парка
- дворец и парк были самой любимой резиденцией Александра III
Испания. Усадьба ValdemossaПожалуй, нет человека, побывавшего на Мальорке и не посетившего усадьбу Вальдемосса. Ведь это самое известное место на Мальорке, прославившееся своими знаменитыми жителями и гостями — Жорж Санд, Фредерик Шопен, Рубен Дарио.
Корсунь-ШевченковскийСтоит посмотреть, потому что:
- это единственный парк в Украине, где основу композиции создала природа, а доминантой являются вода и камень
- в 50-х гг. ХIХ века это был один из богатейших и красивейших дворцово-парковых комплексов в Европе
- до наших времен сохранился дворец с удивительной архитектурой, но интерьер его диссонирует с экстерьером: прежняя отделка не сохранилась, а внутри – военный музей
Мраморная пещераСтоит посмотреть, потому что:
- это одна из 5 самых больших и оборудованных пещер в мире
- здесь множество уникальных колодцев, лабиринтов и сталактитовых скульптур, созданных самой природой
Подгорецкий замокСтоит посмотреть, потому что:
- входит в состав «Золотой подковы» Львовщины
- здесь снимались эпизоды советского фильма «Д'Артаньян и три мушкетера»
- на территории парка растет уникальная липа, возраст которой – около 700 лет
- замок вдохновил Петра I на строительство Петропавловской крепости
Комментарии
Оставить комментарийВы не зарегистрированные на сайте. Авторизуйтесь или зарегистрируйтесь пожалуйста.