С глаз долой
07.04.2012
Ивано-франковские чиновники придумали, как сохранить внешний вид исторических зданий, не вложив ни копейки.
Управление архитектуры и градостроительства местного горсовета вынесло на общественные слушания проект Положения о проведении конкурсов по привлечению инвесторов к реконструкции объектов недвижимости.
Как рассказал "ДС", начальник управления Олег Гаркот, в областном центре насчитывается около 600 зданий — памятников архитектуры, большинство которых расположены в центральной части населенного пункта.
"У города недостаточно средств, дабы поддерживать их внешний вид и техническое состояние на должном уровне. Поэтому мы решили переложить эти проблемы на плечи инвесторов", — говорит чиновник.
Мэрия решила попросту продать здания, обязав инвесторов следить за их состоянием. Правда, выставлять на торги планируют только нежилые дома, помещения которых сдаются в аренду различным организациям и компаниям.
Перед конкурсом будет проведена экспертная оценка лотов, которая и станет стартовой стоимостью на торгах. Победителя определит комиссия из представителей горсовета, исполкома и контролирующих органов.
Претенденты на покупку должны будут обнародовать планы по дальнейшему использованию здания и в случае победы на конкурсе заключить с отделом охраны культурных памятников горсовета договор, в соответствии с которым инвестор возьмет на себя обязательство не сносить здание и поддерживать его в хорошем техническом состоянии.
Аналогичные требования будут предъявляться и ко всем последующим покупателям сооружения.
Формировать предложения и проводить торги планируется по мере освобождения домов от арендаторов. Власти попросту откажутся продлевать с ними договоры найма, заключаемые, как правило, на год, и предложат альтернативные помещения в других частях города.
Чиновники говорят, что большая часть арендаторов данных объектов — это государственные органы, общественные организации и политические партии, которые платят за право использования недвижимости по льготной ставке — 1,2 грн./кв. м в месяц.
Поэтому привлекательные активы являются для города обузой, ведь на их содержание тратят больше, чем получают в качестве арендной платы.
Утвердить Положение чиновники планируют на одной из апрельских сессий горсовета. По мнению разработчиков документа, отбоя от желающих получить в собственность здание в центре Ивано-Франковска не будет.
Ведь в областном центре наблюдается дефицит земельных участков для строительства жилья и коммерческой недвижимости в центре и приближенных к нему районах. Подтверждают это и застройщики.
По словам генерального директора девелоперской компании ICD Investments Виктора Власова, участие в подобном инвестиционном проекте весьма интересно для компаний, поскольку они имеют возможность приобрести в собственность здания в самом сердце города, которые впоследствии можно реконструировать и использовать под гостиницы, рестораны, магазины или же офисы.
"Подобная схема сотрудничества чиновников и бизнеса развита, к примеру, во Франции и Великобритании. Там на деньги инвесторов власти смогли привести в порядок и поддерживать на должном уровне дома в центральной части городов", — говорит г-н Власов.
ДеПо - интернет-ресурс издательства "Картель". Републикация авторских статей и интервью, размещенных на портале ДеПо, запрещена.
Читайте о том как сделать вальмовую крышу.
Похожие новости
Первый космопорт от Foster + Partners28.09.2015
Внешне космопорт напоминает тело ската или инопланетный корабль.
Уникальная архитектура привлекает туристов больше, чем ТЦ25.09.2015
рхитектурная выразительность объекта влияет не только на его коммерческий успех...
«Зеленый островок» посреди Сеула25.09.2015
Проект был разработан и реализован от начала и до конца архитектурным бюро Mass Studies.
Архитектура
Дизайн интерьеров
Стройматериалы
Парки мира
Франция. Орлеан. Розарий Жана Дюпона
Заслуживает внимания, потому что:
- это классический пример современного музея старых сортов роз;
- расположен в «Розовой столице»;
- демонстрирует, что достоянием города могут быть как памятники архитектуры, так и розы.Сады Эмиратов: эволюция цветной пустыни
Путешествие в город Дубай, который за пятьдесят лет преобразился от рыболовецкой деревушки в всемирный центр туризма.
Люксембургский сад
Буйство зелени, архитектурные формы и фонтаны Люксембургского сада приводят в восторг даже самого прихотливого любителя парковых зон.
Планируем красивые вкусности: идеи для овощных, декоративных и пряных цветников
Цветники украсят сад и придадут ему свой неповторимый облик. Планируют их обычно тогда, когда участок поделен на зоны, проложены дорожки, намечены или уже высажены деревья и кустарники. Существует много различных видов цветников. Какие-то из них можно от нести к регулярной планировке, какието к свободной. Наиболее распространенные виды цветников — в виде клумбы, рабатки, партера, бордюра.
Французское барокко. Водные феерии в регулярных садах. Часть 1
Вода в регулярных садах Франции, пожалуй, впервые в истории архитектуры, составила основу пространственной композиции. Эти сады существенно отличаются от регулярных садов Италии эпохи Возрождения, потому что именно во французском барокко было достигнуто совершенство в работе в регулярном пространстве.
Канада.Сад Бутчарт
Северная Америка. Страна дикой первозданной природы, неприступных Кордильер и сурового климата. Именно там, в начале XX века семья переселенцев Бутчарт решила основать ландшафтный парк в лучших традициях Старого Света, разбив его в живописнейшем месте с поэтическим названием Прекрасная Британская Колумбия.
Комментарии
Оставить комментарийВы не зарегистрированные на сайте. Авторизуйтесь или зарегистрируйтесь пожалуйста.