Жилье в пригороде: развенчиваем заблуждения

При скромном бюджете на приобретение жилья у вас всегда есть два варианта. Малогабаритная квартира в Киеве или двух-трехкомнатная, но в нескольких километрах от столицы? На первый взгляд кажется, что столичная недвижимость — самое выгодное вложение средств, какой бы квартира ни была. На самом деле, это лишь одно из заблуждений, с которыми сталкиваются покупатели. Разберем несколько самых распространенных.

1. Качественно — обязательно дорого

Не забывайте, что цена на квадратный метр в Киеве высока уже из-за самого факта, что дом находится в столице. Средняя сумма составляет около 22 тысяч. В то же время ряд фирм-застройщиков начали активно осваивать города-сателлиты, имея в своем арсенале европейские стройматериалы и передовые технологии. А цены за квадрат можно встретить в районе 11, 12 или 13 тыс. грн. Например, в том же Вишневом — признанной экозоне в 2,8 км от Киева.

При этом качество застройки может быть разным и там, и там. Проверить можно лишь опытным путем. Например, изучив предыдущие работы застройщика, почитав отзывы жильцов домов, уже сданных в эксплуатацию. Попутно можно заглянуть на официальные сайты компаний, чтобы узнать детальнее про условия покупки квартир.

2. В рамках города быстрее добираться до работы

А сейчас вспомните пробки в час-пик и осознайте, насколько это все-таки миф. К тому же многие в пути до работы преодолевают дистанции в 15, 20 и даже 30 км. Причем дорога иногда подразумевает пересадки с метро на маршрутку.

Нехитрый запрос в Google-картах выдает расстояние от Вишневого до Майдана около 18-19 км, до Нивок — 17 км. Это в среднем чуть больше получаса, если добираться автотранспортом. К тому же Вишневое по сравнению со многими другими городами-спутниками выигрывает по транспортной развязке. Во-первых, оттуда до Киева регулярно ходят электрички. Во-вторых, количество маршруток достигает полутора десятков.

3. Вы окажетесь вне цивилизации

Пользователи форумов нередко пугают нас неразвитой инфраструктурой в пригородах. Например, нехватка школ и детских садиков создаст определенные неудобства при переезде в пригород с ребенком. На самом деле, все далеко не так страшно. Если брать в качестве образца то же Вишневое, то там вы обнаружите:

• 4 общеобразовательные школы;
• 7 детских садиков;
• Дом творчества для детей с бесплатными кружками и секциями;
• стадион;
• детскую и взрослую поликлинику, горбольницу и 2 пункта неотложной помощи;
• несколько крупных супермаркетов.

И это далеко не полный список. Чтобы лучше сориентироваться по местности, можно заранее навести справки на городском портале.