Генподряд в современном строительстве необходим

Чтобы построить или реконструировать здание, необходимы услуги генподряда, поскольку внутри коробки из несущих и ограждающих конструкций располагаются различные системы жизнеобеспечения и технологическое оборудование, для монтажа которых необходимо привлечение специализированных организаций.

Для чего нужен генподрядчик

Сложность современных строительных технологий и разнообразие специальных работ, необходимых для возведения нового или реконструкции существующего объекта, исключают возможность одной компании самостоятельно построить здание или сооружение, не привлекая специалистов, монтирующих наружные и внутренние инженерные сети, а также технологическое оборудование. Для этого существуют компании, оказывающие услуги генподряда, которые часть работ выполняют своими силами, а остальные – передают по договору субподряда специализированным организациям. Кроме строительных работ, генподрядная компания выполняет много и других функций, например:

• определение предварительной стоимости мероприятий по реализации инвестиционного проекта в части возведения нового или реконструкции существующего объекта капитального строительства, формирование бюджета стройки;
• разработка комплексного графика строительства, определяющего длительность работ каждого субподрядчика, их последовательность, даты начала работ и ухода со стройплощадки исходя из оговоренной с заказчиком продолжительности возведения объекта. Согласование графика с участниками строительства и утверждение его заказчиком;
• организация закрытых и открытых тендерных торгов с целью выбора квалифицированных субподрядчиков, поставщиков материалов и оборудования, других участников строительства исходя из соотношения цена/качество;
• организация поставки на стройплощадку материалов, конструкций и оборудования, организация их складирования и оборудование мест хранения;
• мониторинг деятельности участников строительства на объекте, координация их деятельности, проверка соответствия работ субподрядных организаций комплексному графику, управление ими;
• строительный контроль качества выполняемых подрядными предприятиями работ , участие в приемке скрытых работ и ответственных конструкций, монтажа инженерных систем и оборудования, входной контроль соответствия поставляемых конструкций и материалов действующим нормам и стандартам;
• контроль соблюдения правил техники безопасности и промышленной санитарии, обеспечение безопасных условий производства, в т.ч. при совмещенных работах;
• предъявление заказчику законченного строительством объекта, участие в приемочной комиссии заказчика.

Таким образом деятельность генподрядчика начинается с ограждения забором земельного участка, отведенного под строительство, и закачивается подписанием акта приемки объекта в эксплуатацию.

Генподряд под силу не каждому

Реализация функций генподрядчика требует от компании наличия специалистов, способных произвести инженерную подготовку строительства и вести мониторинг процесса производства работ внося, при необходимости, корректировки в комплексный график. На Украине одной из наиболее квалифицированных генподрядных организаций является производственно-инжиниринговая компания «Garnet Group». Благодаря собственной производственной базе и персоналу, имеющему большой опыт возведения объектов различного назначения, «Garnet Group» может на генподряде построить любой объект.