Инвестиции в арендный бизнес: за и против

Безусловно, на сегодняшний день самым беспроигрышным вариантом вложения денег является недвижимость. На фоне такой тенденции стремительно набирает обороты арендный бизнес. Такой вариант устраивает многих, ведь это достаточно простой способ вложения капитала и относительно быстрое получение хорошей прибыли, причем это не требует больших затрат времени и усилий инвестора. Заманчиво, правда?

Лучше всего начинать арендный бизнес в больших городах и мегаполисах, где предложенная недвижимость будет востребована и быстро окупится. Чтобы понимать, о чем идет речь, примеры торговой и бизнес недвижимости можно посмотреть на сайте.

Однако, начиная заниматься любым бизнесом, в частности арендным, стоит понимать, что в любом деле возможны риски. Дабы избежать их в дальнейшем лучше заблаговременно подготовиться. Как вариант, можно найти партнера, который уже некоторое время «вариться» в данной сфере. Изучив всевозможные сложности со временем можно отделиться и продолжить предпринимательство самостоятельно.

Еще один момент, который требует особенного внимание – это покупка самой недвижимости. Не стоит всецело доверять риэлтору, главной целью которого является продать. Лучше всего самому разобраться в данном вопросе, просчитать прибыльность и рентабельность. Или обратиться за помощью в специализированные компании, которые будут заинтересованы помочь вам.

Лучший вариант арендной недвижимости – это покупка площади вместе в арендатором. Да, финансово это обойдется немного дороже, но в дальнейшем все быстро окупится и проблема ремонта помещения и поиска арендатора отпадет сама собой.

ЗА инвестирование в арендный бизнес

1. Возможность заключения долгосрочных договоров. Иногда арендаторы, желая завладеть территорией на длительное время, готовы заключать контракт на 3 и больше лет. Таким образом, не будет простоя арендной площади, владелец имеет регулярную прибыль на протяжении длительного времени и может заниматься своими делами.

2. Высокий спрос на аренду торговой или жилой недвижимости. Если приобретенной недвижимостью сегодня никто не заинтересовался, то не стоит отчаиваться, на нее всегда есть спрос, уже спустя несколько недель туда может заехать новый арендатор.

ПРОТИВ инвестирование в арендный бизнес

1. При отсутствии арендатора помещение будет простаивать, а это неблагоприятно сказывается на финансовом состоянии инвестора. Пожалуй, это единственный недостаток арендного бизнеса. Но при правильном подходе к выбору недвижимости его легко устранить еще на начальном этапе.