Как купить квартиру в Мариуполе по объявлению

Что делать, если вам необходимо купить квартиру в Мариуполе по объявлению и при этом вы никогда с этим ранее не сталкивались? В этой статье мы дадим вам несколько рекомендаций, о чем говорить с собственником и на что нужно обратить внимание.

Итак, вот несколько шагов, которые необходимо сделать:

1. Зайдите на доску объявлений. Сами объявления отфильтруйте по городу, району, стоимости интересуемого вида жилья, количеству комнат и по прочим признакам. Таким образом вы исключите лишние объявления,и вам будет проще найти нужный вариант.
2. Уточните, кто оставил объявление. Объявление мог оставить как сам собственник, так и риэлтор или представитель агентства. В последних случаях необходимо быть готовым к тому,что вам придется переплатить большую комиссию. Вычислить же того, кто оставил объявление, чаще всего можно только по указанным контактным данным.
3. Свяжитесь с тем,кто оставил объявление. Далее требуется обсудить такие вопросы, как количество комнат, номер этажа, наличие интернета.
4. Попросите владельца показать квартиру. Если оговоренные ранее условия вас устраивают, то следующим шагом необходимо договориться с хозяином о встрече, чтобы посмотреть квартиру. Вам необходимо будет проверить состояние коммуникаций и всё ли в принципе в порядке в квартире.
5. Договоритесь о замене замка. Если вас всё устроило, вам следует обсудить с хозяином квартиры возможность замены как минимум одного замка. Это поможет исключить случаи воровства. Когда вы передадите этот ключ хозяину, для страховки вы можете положить его в запечатанный конверт с вашей подписью и отдать его владельцу квартиры. При выселении владелец должен будет показать, что конверт был не тронут.
6. Заключите договор купли/продажи. В нём должны быть обязательно указаны ваши права и обязанности, а также - владельца. Также там должны быть прописаны период оформления и стоимость жилья.
7. Проверьте, есть ли у владельца квартиры задолженности по коммунальным или телефонным платежам. Вам следует зафиксировать показания счетчиков при заключении сделки.

Кроме этого, также стоит предупредить о других нюансах:

1. Не откликаться сразу первое попавшееся объявление. Как минимум, рассмотрев всевозможные варианты, вы можете найти более выгодные для себя условия.
2. Не ищите предложения с низкой стоимостью. вероятнее всего, всё это не просто так. Возможно, квартира находится в плохом состоянии, может быть у вас соседи будут неприятные. Также есть риск, что эту квартиру пытаются продать не только вам.
3. Не оплачивайте комиссию риэлтору сразу. Это нужно сделать только после того, как вы поставите свою подпись.
4. Проверьте документы хозяина. Если хозяин вам не предоставляет их вам или предоставляет лишь копию, рекомендуем отказаться от аренды.
5. Откажитесь от сделки "по доверенности".
6. Если у квартиры более одного собственника, но при этом согласие на продажу квартиры не выразил хотя бы один из них. Это должны сделать все собственники квартиры.