Легализация перепланировки в квартире

Желание внести изменения в планировку своей собственной квартиры возникает у множества людей. Так, например, за последние 10 лет стало модным объединять кухню с большой гостевой комнатой в единое пространство. Маленькие трехкомнатные квартиры владельцы стремятся превратить в двухкомнатные. Кроме того, что для перестройки нужно много денег ,  ее нельзя осуществлять без узаконивания. Перепланировка квартиры требует официального разрешения в следующих случаях:

• Капитальный ремонт в собственной квартире. Если перепланировка влечет за собой изменение размеров и технических параметров помещения.
• Осуществление перестройки прежними хозяевами. Если бывшие владельцы жилья не узаконили перепланировку, это придется сделать нынешнему владельцу.

Реконструкцию не нужно узаконивать, если строители в ходе ремонтных работ не затрагивали несущие конструкции. В некоторых случаях перепланировка жилья невозможна. Это касается квартир, которые находятся на балансе фондов государственного или общественного типа.

Если без юридического узаконивания обойтись невозможно, реконструкция  займет много времени, денег и сил для сбора большого пакета документации, поэтому многие владельцы квартир обращаются к специалистам. Поручение узаконивания перепланировки жилья посредникам имеет множество преимуществ, среди которых:

1. Компетентность экспертов. Юристы и нотариусы, работающие в этой сфере, обладают специальными знаниями, благодаря чему процесс оформления документов занимает намного меньше времени. Эксперты фирмы также грамотно составляют проект перестройки, учитывая все нюансы помещения.
2. Экономия времени.  Пустая трата времени в очередях - не единственная проблема, с которой сталкиваются владельцы квартир, которые самостоятельно занимаются сбором и оформлением документации.  Клиенты очень часто допускают ошибки, вследствие чего процесс оформления затягивается. 

На сегодняшний день закон требует легализации реконструкции жилья не только при продаже квартиры, но и при вступлении в наследство. Этот процесс проходит в несколько этапов:

1. Заказ проекта. Документы разрабатываются на основании существующих технических условий.  ТУ берутся в эксплуатационных службах. Так, например, любое газовое оборудование, будь то газовый котел тили колонка, нельзя перемещать по кухне без официального разрешения техслужбы горгаза.
2. Обращение в территориальный разрешительный центр. Как только будут собраны все необходимые документы, включая разрешения от технических служб,  копии завещания или договора купли-продажи, паспорт и идентификационный код, владелец квартиры может подать их в соответствующее учреждение.
3. Принятие проекта перепланировки специальной комиссией. Приемка осуществляется в течение недели после подачи документов. Если комиссия принимает решение о разрешении проекта, ее члены должны составить акт  и добавить соответствующую запись в журнал.
4. Оформление техпаспорта.  Последний этап подразумевает изготовление технического паспорта. Заявление на его оформление подается в местное БТИ.