На что обратить внимание при покупке квартиры в Киеве

Приобретение квартиры в Киеве – это не только способ улучшить жилищные условия, но и выгодная инвестиция. Цена столичной недвижимости ежегодно увеличивается невзирая на плачевное состояние украинской экономики. Застройщики активно возводят монолитные, кирпичные и панельные комплексы для удовлетворения растущего спроса.  

В интернете вы найдете сотни актуальных предложений от столичных компаний. На сайте https://parklane.ua/realty_search/apartment/sale можно подобрать жилую площадь для собственных потребностей или дальнейшей сдачи в аренду. Процедуру упрощает традиционная система фильтров.

Основные виды жилых комплексов в Киеве

Наибольшим спросом пользуются квартиры в ЖК эконом-класса. Самые доступные квадратные метры продаются на Троещине и Борщаговке. Квартиры в зданиях эконом-класса обычно имеют предельно простую однотипную планировку. Они располагаются в непрестижных спальных районах или городах-спутниках.

Для более обеспеченных киевлян возводят комплексы комфорт-класса. В состав проектов обязательно входит наружная или подземная стоянка. Новоселы дополнительно покупают места, чтобы избавиться от поиска парковки. Возле ЖК располагают такие объекты социальной инфраструктуры:

• ясли, детские сады и школы;
• продуктовые магазины;
• игровые площадки;
• поликлиники.

Жилые комплексы «комфорт» имеют улучшенную планировку по сравнению с эконом-классом. Они характеризуются просторными комнатами и широкими прихожими. Высота потолков достигает 2,8 метров. Объекты заметно отличаются от серых панельных зданий. Особое внимание строители уделяют внешней отделке. На фасадах присутствуют балконы, эркеры и «французские окна». Обязательно перед сдачей в эксплуатацию выполняют черновую отделку и проводят коммуникации. Владельцам остается только заказать ремонт «под ключ».

При отсутствии финансовых ограничений выбирают квартиры бизнес-класса. Здания с вентилируемыми фасадами возводят в престижных районах столицы. Напротив каждой квартиры предусмотрены ниши для монтажа климатической техники. Балконы и лоджии остекляют. Дополнительно проводят утепление объекта с использованием пенопласта или минеральной ваты. Внутри реализуют принципы свободной планировки. Новоселы получают уникальную возможность обустроить пространство в соответствии со своими вкусами и потребностями. В апартаментах бизнес-класса часто реализуют проекты «умная квартира».

Элитные объекты недвижимости окружают высокими заборами для создания безопасного внутреннего пространства. Организовывают контрольно-пропускные пункты с автоматически поднимающимися шлагбаумами. На закрытом пространстве строят спортивные площадки, высаживают деревья и монтируют беседки. Для представителей старшего поколения устанавливают лавочки. Детей радуют песочницами, горками и многофункциональными игровыми комплексами. Бизнес-класс предусматривает обязательную охрану. Перед сдачей объекта в эксплуатацию подключают:

• пультовую сигнализацию;
• внешние и внутренние видеокамеры;
• дымовые датчики;
• домофоны.

В премиальном жилом комплексе всегда имеется отличительная особенность, которая делает его непохожим на стандартные объекты. Обеспеченных покупателей привлекают ландшафтным дизайном, античными статуями и центральными фонтанами. Самые комфортные условия для проживания получают владельцы пентхаусов. На верхнем этаже монтируют террасы и лестницы. Дополнительно выделяют пространство, которое используют во время приготовления барбекю и принятия солнечных ванн. Верхние этажи характеризуются большой площадью остекления.

Какое значение имеет материал ЖК? Сравниваем варианты

Если вы собираетесь купить квартиру в ЖК эконом-класса, обязательно поинтересуйтесь характеристиками материала. Наихудшие эксплуатационные качества демонстрируют здания из железобетонных панелей. Вас будет беспокоить грибок и сильный шум из-за невысокого уровня звукоизоляции. Лучше купить квартиру в кирпичном ЖК. Классический материал не подвержен коррозии и процессам гниения. К недостаткам относят большую вероятность усадки конструкции. Оптимальный вариант – дом, возведенный по методике монолитного строительства. Среди преимуществ технологии можно упомянуть минимальную усадку и прочность.