Строительство коттеджей под ключ: как избежать распространенных ошибок?

За последние несколько лет услуга строительства коттеджей «под ключ» стала очень популярной и все больше людей склоняются именно к этому варианту строительства дома. Такая услуга подразумевает под собой выполнение строительной организацией, взявшей на себя обязанности по реализации строительных работ, полного комплекса работ, начиная от составления проекта до окончательной отделки здания, чтобы счастливый заказчик уже завтра мог туда заезжать жить.

Но иногда проявляется и обратная сторона, когда дело было поручено недобросовестному «строителю»: сроки завершения работ не соблюдаются, а пожелания о красивом и уютном доме расходятся с полученной действительностью. А чтобы обезопасить себя от подобного результата и получить желаемое, необходимо тщательно подойти к выбору подрядчика, которому вы готовы доверить ваше будущее.

Конечно же, самый простой и наиболее верный способ выйти на хорошую строительную организацию, это поинтересоваться у друзей или знакомых, возможно кто-то из них недавно проводил строительные или ремонтные работы и теперь может рекомендовать/или не рекомендовать того или иного подрядчика. Если же таковых знакомых нет, то поисками придется заняться самостоятельно.

Как и с чего лучше начинать?

Соберите о потенциальном подрядчике как можно больше информации:

– ознакомьтесь с уже построенными объектами, можно даже съездить посмотреть «вживую» и поинтересоваться впечатлениями хозяев о доме;
– изучите лучшие проекты одноэтажных домов, предлагаемые данной строительной организацией, чтобы понимать на что вы можете рассчитывать;
– на каких условиях работает организация, сроки выполнения и завершения работ;
– какие документы предоставляет подрядчик по окончанию работ;
– есть ли у стройорганизации постоянные партнеры, например, проверенные поставщики стройматериалов, окон, дверей и т.д.;
– какое количество рабочих будет задействовано для реализации вашего проекта;
– оговорите и пропишите, какие мероприятия включает услуга «строительство коттеджа «под ключ»».

Определившись с организацией-подрядчиком, которая займется строительством вашего будущего дома, обязательно заключите договор. На этом этапе следует быть вдвойне внимательным, ведь, допустив ошибку сейчас, потом будет сложно что-либо исправить. Помните, вы клиент, поэтому и основные условия договора диктуете вы. Можно для перестраховки дополнительно показать договор независимому юристу, он подскажет на какие моменты стоит обратить особое внимание. Со своей же стороны вы имеете право затребовать:

1.    Качество и состав работ согласно технологических норм и СНиПу;
2.    Сроки поставки строительных материалов;
3.    Сроки выполнения каждой из работ;
4.    Порядок и график оплаты стройматериалов и проведенных работ;
5.    Порядок возможных изменений цен на материалы или услуги;
6.    Вид используемых материалов;
7.    Способ доставки, выгрузки/погрузки оборудования и строительных материалов.

Рекомендуем прописать эти пункты в договоре, вместе со сроком гарантии, предлагаемой фирмой на весь объем выполненных работ.

Выбирая из многочисленных предложений не ведитесь на заманчиво низкую стоимость или чрезмерные обещания. Помните, что строительство дома – процесс сложный и серьезный, а строительство Вашего дома – обеспечение счастливого и достойного будущего для Вас и Ваших близких!