На сайте почти каждой строительной компании найдется предложение ремонта «под ключ» от косметического до эксклюзивного. Ремонт квартир под ключ – подразумевает комплексный ремонт и комплектацию объекта всем необходимым, силами одной компанией.

Сумма затрат на ремонт обычно включает в себя стоимости работ, так называемых «черновых материалов», отделочных материалов, мебели и оборудования, разработку дизайн проекта .

Давайте разберемся, из чего состоит стоимость каждой составляющей ремонта, и какие затраты часто не учитываются заказчиком в начале ремонта.

дизайн проект – представляет собой планировочные решения, альбом картиной будущего интерьера, чертежи, ведомость мебели и отделочных материалов и авторский надзор.



отделочные работы включают в себя:

демонтажные работы,

устройство стяжки и наливных полов,

сантехнические работы,

электромонтажные работы,

гипсокартонные работы,

плиточные,

малярные работы,

столярные работы

вывоз мусора,

уборка помещения.

транспортные услуги.

очень часто в смете присутствует пункт « непредвиденные работы». К сожалению даже самый опытный подрядчик не в состоянии предусмотреть всех необходимых работ до начала ремонта. Однако, по окончанию ремонта отчет о работах, не включенных в основную смету, но выполненных по факту предоставляются заказчику в обязательном порядке.



черновые материалы, не видны после окончания ремонта, однако от их правильного подбора зависит качество и долговечность ремонта. В перечень черновых и расходных материалов обычно включают: сыпучие смеси, грунтовки, гипсокартон и комплектующие, трубы и комплектующие, провода, автоматы, мешки для мусора, пленки и малярные ленты. Учитывая расходы на черновые материалы, берем во внимание стоимость доставки, разгрузки и подъема материала. Многие габаритные материалы, такие как гипсокартон и профиля не помещаются в лифт, а подъем материала вручную, существенно удорожают смету.

отделочные материалы чаще всего подбираются дизайнером на этапе разработки дизайн проекта. Важными критериями выбора отделочных материалов является стилистика будущего интерьера, бюджет, выделенный на ремонт, личные предпочтения заказчика.

К перечню отделочных материалов относятся: плитка, сантехника, покрытия для стен и для пола, двери, окна, осветительные приборы и системы, натяжные потолки. Часто не учтенными нюансами в этих затратах проявляются: сифоны и крепления для сантехники, затирка для плитки, клей для обоев, ручки для дверей, лампочки для светильников.

Иногда в перечень отделочных материалов включают инженерные системы, такие как: системы отопления и теплых полов, домашние кинотеатры, элементы системы «умный дом». Это целесообразно, если подразумеваются не сложные системы, предусмотренные в дизайн проекте.

мебель и оборудование предварительно подбирается на этапе проектирования, а заказывается на этапе окончания отделочных работ, в связи с тем, что в процессе ремонта некоторые размеры могут корректироваться при выравнивании стен, полов и потолком. Особое внимание, при заказе мебели, нужно уделять выбору фурнитуры, и подробному описанию всех опций при подписании договоров на изготовление и поставку мебели и комплектующих.

Подводными камнями при заказе мебели могут возникнуть затраты на доставку, подъем и установку мебели.

Уборка помещения после ремонта, подключение телефона, интернета, телевидения, сигнализации, все эти мелочи будут предусмотрены и сделаны до Вашего вселения в квартиру. От Вас потребуется только написать заявление на подключение.

Что бы ремонт получился действительно « под ключ» над проектом работают :

директор компании - заключение договоров, координация и контроль всех подразделений.

дизайнер интерьеров - разработка стилистических и цветовых решений, подбор материалов, мебели и декора.

инжиниринговая группа – разработка чертежей и технической документации, контроль соответствия проекта в процессе реализации, внесение изменений в чертежи. Согласование чертежей и технических заданий с субподрядными организациями.

прораб - контроль качества, на всех этапах отделки.

узкопрофильные специалисты : штукатуры, маляры, плиточники, паркетчики, электрики, сантехники, столяры, отделочники.

отдел снабжения - закупка всех необходимых материалов, организация доставок, разгрузок, заносов. При необходимости возвратов, решении спорных вопросов по соответствию и качеству.

ООО «ВСД-Стройком» осуществляет весь спектр услуг в области проектирования, строительства и утверждения документации для реализации проектов любого уровня сложности.
http://www.vsd-stroy.com/