Как снизить энергозатраты владельцам крупных коммерческих помещений?
16.05.2015
Украинцам приходится пройти непростой путь адаптации к новым условиям использования энергоресурсов: кроме уменьшения количества природного газа надо настраиваться на новые большие цены и тарифы. Поэтому актуально искать пути снижения энергозатрат в зданиях, одними из которых являются торгово-развлекательные центры (ТРЦ) и офисные помещения.
С 2014 года после повышения цен энергоресурсов и уменьшение покупательной способности населения уменьшились и доходы фирм арендаторов, которые не имеют возможностей оплачивать аренду помещений. Свободные площади в торговых и офисных зданиях задают вопрос о банкротстве владельцев центров через большие эксплуатационные расходы, в первую очередь - на отопление, вентиляцию и кондиционирование.
Много таких центров возникли в старых зданиях, которые не предусматривали новых технологий для поддержания комфорта. На перерасхода влияют проблемы с неутепленными фасадами, несбалансированными инженерными системами зданий. Выходом из такой ситуации является внедрение новых технологий инженерных систем, которые можно рассмотреть на примере ТРЦ площадью более 50 000 квадратных метров в южной части страны.
Для такого проекта можно использовать следующие концепции:
1. Отказ от газовой котельной в пользу воздушных тепловых насосов (ТП), как основного источника тепла. Стоимость тепла для системы теплоснабжения составляет (в ценах 2014 года - пропорции сохранятся и в этом году): для газа 0,93 грн / кВт; для ТП - 0,56 грн / кВт.
2. Децентрализация оборудования подачи свежего воздуха в помещение. Традиционная система имеет мощность 605 кВт, а децентрализованная - 151 кВт. Затраты энергии на перемещение 1000 м3 свежего воздуха и удаления отработанного составляют: 2,24 кВт для традиционной системы и 0,54 кВт для децентрализованной.
3. Децентрализация оборудования для системы воздушного отопления помещений. В децентрализованной системе воздушного отопления можно оперативно управлять (снижать или выключать) режимом работы каждой группы отопления. Экономия может составить 30%.
4. Использование технологии прямого испарения для системы кондиционирования. Переход на энергоэффективные системы кондиционирования прямого испарения (для замены чиллерних) обеспечивает снижение потребления электроэнергии примерно на 25%.
5. Децентрализация оборудования кондиционирования для систем кондиционирования помещений даст 10% экономии.
6. Использование технологии утилизации тепла и влаги для системы подачи свежего воздуха в помещение.
7. Использование технологии BMS для управления микроклиматом в помещениях.
Использование одновременно всех технологий не дает арифметической суммы экономии. Но владельцам офисных и торговых зданий нужно знать о новых технологиях, которые позволяют управлять в реальном времени процессом выработки энергии и снижением энергозатрат в зданиях. Эти знания и технические решения позволят планировать уровень прибыли от вложения средств в недвижимость.
Архитектура
Дизайн интерьеров
Стройматериалы
Парки мира
Дворец «Дюльбер»Стоит посмотреть, потому что:
- входит в маршрут «Царской тропы»
- дворцовый парк является памятником ландшафтной архитектуры
- стиль дворца комплекса – микс архитектуры сарацинских зданий Сирии, Египта и европейского комфорта
Скалы ДовбушаСтоит посмотреть, потому что:
- это уникальный каменный лабиринт природного происхождения длиной в 1 километр
- здесь был пещерный монастырь-скит
Украина. Піт Никита. Розарий Никитского ботанического садаЗаслуживает внимания, потому что:
- это хороший пример сада роз ландшафтной планировки, гармонично вписанный в окружающее пространство;
- это самый долгоцветущий розарий в нашей стране;
- здесь самая большая коллекция роз в Украине.
Вдохновение от кутюр. Сад Мажорель Жак Мажорель увлекался коллекционированием растений. Из своих поездок он привез североамериканские и мексиканские кактусы, редкие цветов из Южной Афики и азиатские лотосы.
Романтический пейзаж. Разнообразие водных форм в украинских парках XVIII-XIX веков. Часть 1Период романтизма послужил толчком для создания множества прекраснейших пейзажных парков на территории Украины. Парки эти очень отличаются друг от друга по размерам, композиционным решениям и многим другим параметрам, но неизменно для украшения каждого из них были использованы водные поверхности во всем их разнообразии.
Германия. Гамбург. Розарий ботанического садаЗаслуживает внимания, потому что:
- это классический образец розария, выполненного в регулярном стиле;
- имеет форму амфитеатра с беседкой в центре;
- является идеальным образцом для городов, не располагающих большими площадями для устройства розария.
Комментарии
Оставить комментарийПравильные решения, но большинство из низ необходимо внедрять при строительстве и они требуют значительных капиталовложений. Для существующих и эксплуатируемых торговых центров значительную экономию можно получить после диагностики инженерных систем. Окупаемость от нескольких недель до нескольких месяцев!!!
ОтветитьВы не зарегистрированные на сайте. Авторизуйтесь или зарегистрируйтесь пожалуйста.