Новые ТРЦ выгоднее открывать поэтапно
16.06.2015
Рекомендация для девелоперов, работающих на рынке коммерческой недвижимости – строить и открывать свои торгово-развлекательные центры в несколько этапов. Об этом рассказала Евгения Локтионова, директор компании UTG.
Читайте также: В Украине жилье может стать более доступным
«В идеале, это нужно предусмотреть еще на этапе концепции и проекта объекта, если планируется строительство ТРЦ площадью 30 тыс. квадратных метров и более. Если такая возможность будет заложена на начальных этапах, владелец не рискует вообще ничем. Ведь если все будет в порядке – стабильное финансирование проекта и набор арендаторов, ничто не помешает открыть весь объект сразу. Но если в ходе реализации проекта возникнут какие-то трудности, с которыми, например, многие столкнулись сегодня (ограниченное финансирование, недобор арендаторов, ухудшение прогнозов окупаемости и т. д.), то открыв первую очередь, вы запустите объект, который: будет заполнен арендаторами, начнет привлекать к себе посетителей и генерировать финансовый поток. А его можно будет направить на достройку и открытие последующих очередей. Поэтому наш совет – в любом случае предусматривать поэтапное открытие ТРЦ», – отметила эксперт.
Источник: 100realty.ua
Похожие новости
Проводить процедуры с недвижимостью на Донбассе разрешили07.01.201617 марта 2015 Верховная Рада Украины приняла новое постановление.
Строительство в Украине подорожало на 10%, - Госстат07.01.2016Скачок цен был зафиксирован во всех сферах строительства.
Украинцы уверены в снижении долларовой цены на недвижимость06.01.2016Продавцы склоняются к тому, что сейчас цены почти достигли дна.
Архитектура
Дизайн интерьеров
Стройматериалы
Парки мира
Прогулка по Королевскому Ботаническому саду в КандиО том, что остров Шри-Ланку, лежащий к югу от Индии, с незапамятных времен называют «Райским островом», слышали многие. Причина тому – ее богатые самоцветами недра, душистые пряности и удивительное разнообразие ландшафтов. Однако лишь знатоки и специалисты знают, что на сравнительно небольшом по размерам острове действуют сразу несколько ботанических садов, среди которых «зеленая сокровищница Азии» – Королевский Ботанический сад под Канди, в университетском городке Перадения.
Озеро СиневирСтоит посмотреть, потому что:
- это самое большое горное озеро Карпат
- здесь расположен уникальный Музей леса и сплава, которому в Европе нет аналогов
- здесь произрастают 52 растения, занесенных в Красную книгу, и даже есть представители, характерные для флоры тундры и тайги
БалаклаваСтоит посмотреть, потому что:
- с Балаклавской бухтой связывают путешествия хитроумного Одиссея
- здесь находятся уникальные памятники природы – мыс Айя Фиолент, остатки величественной генуэзской крепости Чембало
- в советские времена это был закрытый город: здесь расположены не имеющие аналогов в мире штольни подземного завода по ремонту подводных лодок
ХортицаСтоит посмотреть, потому что:
- это самый большой остров на Днепре, хранящий реликты, которым более шести тысячелетий (от эпохи мезолита до наших дней)
- здесь произрастает наименьший в мире папоротник (около 1 см) – сальвиния плавающая
- здесь представлены образцы всех ландшафтных зон Украины – от степей до гор
- с Хортицей связывают появление первой казацкой Сечи
Воронцовский паркВоронцовский парк - излюбленное место кинематографистов. Только за последние несколько лет снято более 20 фильмов, не говоря уже о советском периоде и «Собаке на сене» Расположен на ЮБК в Алупке, расстояние от ялты – 25 км; от Киева – 1082 км.
Комментарии
Оставить комментарийВы не зарегистрированные на сайте. Авторизуйтесь или зарегистрируйтесь пожалуйста.