Узаконивание самовольно построенной или реконструированной недвижимости

31 декабря 2015 года с первым ударом Новогодних часов заканчивается действие строительной амнистии объявленной приказом №79 от 24 апреля 2015 года Министерством регионального развития, строительства и жилищно-коммунального хозяйства.

До этого же времени все собственники недвижимости, которые построили или перестроили без соответствующих разрешений  свою недвижимость, имеют возможность её узаконить. И не просто узаконить , а сделать это не заплатив ни единого штрафа за нарушения законов градостроительства. Соответственно после этого собственник имеет возможность внести изменения в государственный реестр недвижимого имущества и получить свидетельство о праве собственности.

Но органы Минрегионстроя сами к застройщику не придут и процесс легализации самостроя довольно трудоемкий, особенно учитывая менталитет наших чиновников.

Расскажем поэтапно об этом тернистом пути.

Шаг 1. Застройщику необходимо пригласить специалистов из государственного или частного БТИ для проведения первичной или текущей инвентаризации и изготовления технического паспорта здания или квартиры.

Шаг 2. Далее собственнику недвижимости потребуется пригласить специалистов из управления архитектуры для проведения обследования на соответствие сооружения после реконструкции или постройки архитектурным и градостроительным нормам. После чего орган архитектуры выдаст застройщику заключение о соответствии или несоответствии сооружения нормам.

Шаг 3. Затем собственнику недвижимости придется заполнить декларацию о готовности объекта к эксплуатации и подать её в территориальный орган государственной архитектурно-строительной инспекции (ГАСК). После чего ГАСК в течении 10 дней должен либо зарегистрировать поданную декларацию либо дать обоснованный отказ в регистрации.

Шаг 4. Имея на руках зарегистрированную декларацию, собственник  может идти в регистрационную службу и регистрировать либо вновь построенное, либо реконструированное здание.

Помочь с прохождением этих непростых путей Вам поможет «Компания «Гео–Сервис». Многолетний опыт работы позволяет нашим специалистам пройти каждый из этапов с виртуозной точностью, оформить необходимые документы в соответствии с действующими на сегодняшний день правилами и требованиями. Мы произведем необходимые замеры, изготовим техпаспорт, проведем юридическое сопровождение архитектурного надзора, правильно заполним декларацию о готовности к эксплуатации и подадим её, зарегистрируем Вашу недвижимость в государственном реестре.