Составляем договор подряда на строительство дома. Часть 1

Договор подряда на строительство дома
Бытует мнение, что договор при выборе подрядчика – чисто формальная вещь, стандартная и одинаковая. Потому очень часто, мы составляем договор подряда на строительство дома без особой бдительности. Увидев уместившийся на двух страницах мелким шрифтом договор, человек быстро пробегает его глазами и тут же подписывает. Не задумываясь, что текст договора подряда предоставляется подрядной организацией. Соответственно, права и гарантии подрядчика в нем защищены достаточно полно, чего порой нельзя сказать о правах и гарантиях заказчика. Зачастую вопросы, касающиеся неприятных моментов, строительные фирмы попросту игнорируют. А на вопрос: «А что будет, если...» получают ответ: «Такого просто не может быть, мы же порядочная фирма» или «Ну, если такое случится, мы исправим это за свой счет. Записать это в договоре? Ну, это сложно, сейчас нет компьютерщика, придется показывать директору, отнимем ваше и наше время, к чему такие сложности?». К сожалению, мало кто из заказчиков понимает, что договор нужен тогда, когда случится что-то плохое. Он заключается как раз на тот случай, когда возникает нестандартная ситуация, выходящая за рамки позитивных надежд. Как говорится, даже если сейчас все замечательно, впереди еще целая жизнь.
 Перед тем, как заключить договор подряда, проверьте, имеет ли эта фирма лицензию на выполнение строительных работ. Ознакомьтесь с прилагающимся к ней перечнем работ, которые фирма имеет право выполнять. Попросите показать фотогалерею объектов, выполненных фирмой. В идеале посмотрите на строящиеся объекты, если таковые имеются, попросите рекомендации клиентов данной компании.
 

Автор: Андрей Грачев
Источник: Украинский Cтроительный Каталог (Секреты успешной стройки)