Зоны контроля до стройки. Часть 2

О грамотном подходе к выбору сухой строительной смеси
Дмитрий Рязанов, инженер Центра строительных технологий БудМайстер
Грамотный подход в выборе сухой строительной смеси для отделочных работ заключается в выполнении ряда условий, обеспечивающих максимальную эффективность. Начать следует с изучения основания, по которому будут вестись отделочные работы. Под определенный тип основания подбирается индивидуально разработанная строительная смесь. Далее необходимо рассмотреть условия эксплуатации данной смеси — убедиться в том, что она может применяться в тех или иных условиях. Отдавая предпочтение какой-либо смеси, старайтесь останавливаться на известных, проверенных торговых марках. Не стоит концентрироваться на дешевой продукции с универсальными свойствами, как правило это признак низкого качества товара. Также стоит обратить внимание на стандарт качества, по которому были произведены сухие строительные смеси, это может быть ТУ либо ДСТУ. Последний обладает явным преимуществом и является приоритетным. Если вы будете придерживаться вышеизложенных рекомендаций, правильный выбор сухих строительных смесей для отделочных работ обеспечен.

О том, как правильно выбрать теплоизоляционный материал для стен
Сергей Кутузов, технический специалист КНАУФ ИНСУЛЕЙШН Украина
Теплоизоляционные материалы выбираются в зависимости от типа фасадной конструкции, которая будет использована для внешней отделки стен. Два наиболее популярных способа утепления стен — штукатурные и вентилируемые фасады. В частном домостроении часто применяются метод сайдинга, который является отдельным случаем вентилируемого фасада и так называемая колодезная кладка, когда утеплитель укладывается между двумя слоями стены из мелкоштучных элементов. В упомянутых конструкциях применяются минеральная вата на основе базальтового волокна и стекловолокна, а также пенополистирол и экструдированный пенополистирол.
В скрепленных фасадах, теплоизоляционный материал несет нагрузку от штукатурного слоя. Плиты из минеральной ваты на основе базальтового волокна прекрасно справляются с этой задачей, поскольку обладают достаточной прочностью на отрыв слоев. Этот материал обладает отличными термо-, звукоизолирующими и огнеупорными свойствами. Утеплитель не подвержен гниению, обладает высокой паропроницаемостью, низким водопоглощением, биологической и химической стойкостью. С нагрузкой в «мокрых фасадах» хорошо справляется вспененный пенополистирол (известный среди непрофессионалов как пенопласт) и его усовершенствованная разновидность — экструдированный пенополистирол. Однако этот материал паронепроницаем, горюч, неэффективен в качестве звукоизоляции. В Украине пенополистирол получил широкое распространение благодаря своей невысокой цене, в Европе же его применяют очень осмотрительно.
Для утепления внешних стен методом вентилируемого фасада, а также для колодезной кладки применяется минеральная вата на основе стекловолокна. Материал относится к негорючим материалам, обладает прекрасными теплоизоляционными свойствами и высоким уровнем звукоизоляции. Вата на основе стекловолокна является наиболее приемлемым решением с точки зрения соотношения цены и качества.

О выборе и монтаже водосточной системы
Вячеслав Ребец, специалист по продажам ООО ВОДОСТОЧНЫЕ СИСТЕМЫ (ТМ Rainway)
При выборе водосточной системы застройщик может столкнуться с такими вопросами: какой нужен размер водостока, выбрать какой материал водостока и цвет водосточной системы.
Размер водосточной системы выбирается, учитывая размер сооружения.
В частности, системы RainWay можно разделить по применению следующим образом:
Малая система RainWay90 (диаметр желоба — 90 мм, трубы — 75 мм) применяется:

• все малые архитектурные формы;
• все коттеджи площадью до 100 м² с высотой стока не более 3 м.

Большая система RainWay130 (диаметр желоба —130 мм, трубы — 100 мм) применяется:

• коттеджи, особняки площадью более 100 м²;
• сооружения высотой до 5 этажей.

Материал водостока. Самыми популярными и востребованными водостоками на украинском рынке являются пластиковые водосточные системы. Причиной тому послужили отличные характеристики таких водостоков — неподверженность коррозии, малый вес, ударопрочность, долговечность, стойкость к УФ-излучению и, что немаловажно, невысокая цена.
Выбирая пластиковый водосток, обратите внимание на толщину пластика, равномерность цвета на поверхности, качество уплотнительных резинок — чем шире и пористее уплотнитель, тем больше лет водосточная система прослужит без протечек.
Также обратите внимание, что водостоки, которые монтируются на резинках, имеют огромное преимущество перед клеевыми — такая система легко, как конструктор, собирается и при надобности разбирается.
Выбрать цвет водостока можно под цвет кровли, фасада или оконных рам. Универсальными считаются белый и коричневый, красный и зеленый. Они отлично подходят под соответствующие цвета крыши. А водосток кирпичного цвета отлично сочетается как с фасадом, облицованным кирпичом, так и с натуральной черепицей.
Главное условие долгой службы водосточной системы — качественный монтаж. Очень часто проблемы в эксплуатации водостоков возникают именно из-за неправильной их установки. Поэтому необходимо проконтролировать уклон системы желобов в сторону воронки, а также соблюдать указанное производителем расстояние между кронштейнами желобов и труб, иначе элементы могут провиснуть или деформироваться.
После окончания монтажа советуем внимательно осмотреть желоба и трубы. Очень часто строители «забывают» там остатки стройматериалов, туда же может попасть мусор после монтажа кровли и т. п. Хозяину дома лучше сразу убедиться, что посторонние предметы не мешают сливу воды, иначе потом при замерзании, водосточная система может лопнуть.

О том, как защитить дом от дождевых (ливневых) вод
Ольга Малышевская, заместитель директора компании ОЗИБУДСЕРВИС
Чтобы правильно обустроить систему водоотведения и дренажа на участке, нужно, во-первых, правильно рассчитать и выполнить водосточную систему, состоящую из желобов, водосточных труб и ливневых колодцев, защитить конструкцию крыши и стен дома от дождя. Во-вторых, нужно знать, что разные грунты по-разному впитывают воду: участок с песчаным грунтом и низким уровнем грунтовых вод будет сухим после дождя гораздо быстрее, чем участок с глиняным грунтом.
Важно расположение земельного участка. Если участок расположен в низине с глинистым грунтом, у подножия склона или с высоким уровнем грунтовых вод, обязательно нужно проводить дренажные работы и отводить ливневую воду с участка. Только специалист может просчитать, какой тип дренажной системы необходим на участке. Наличие централизованной канализации: нужно ли проектировать собственную систему водосборников или можно подключиться к существующей системе канализации.

Об отоплении
Александр Соколик, руководитель отдела по продажам отопительного оборудования компании ОПТИМ
Работы по отоплению начинаются с расчета отопительной системы коттеджа. При этом следует учитывать теплопотери, высоту и толщину стен, требуемую мощность, различные нагрузки, оборудование и т. д. Только в этом случае у вас получится грамотный проект системы отопления коттеджа.
Система отопления может включать в себя:

• котельное оборудование;
• гелиосистемы;
• тепловые насосы;
• водонагреватели, бойлеры, теплообменники;
• насосное оборудование;
• радиаторы отопления;
• систему теплого пола;
• автоматику управления.

У каждого вида отопления есть свои плюсы и минусы. Газовое отопление дома более дешевое, но более трудоемкий процесс его установки. Отопление электричеством более дорогое, но требует меньше первоначальных вложений. Гелиосистемы, тепловые насосы, бойлеры косвенного нагрева — оборудование, требующее существенных финансовых затрат на стадии строительства, но позволяющее снизить до минимума затраты на энергоносители в процессе эксплуатации.
Сочетание контуров радиаторов и систем теплого пола — это исполнительная часть системы, непосредственно передающая тепло в помещение. Сочетая высокотемпературный (радиаторы) и низкотемпературный (теплый пол) контуры отопления, добиваются оптимальной теплоотдачи в помещения разного назначения.
И, безусловно, необходима автоматика управления.
На сегодняшний день существуют:

• автоматика для поддержания комфортных условий;
• автоматика для экономии топлива;
• автоматика для диспетчеризации.

Под первой категорией подразумеваются датчики температуры наружные и комнатные, термостаты, позволяющие в автоматическом режиме поддерживать отопительный график или температуру внутри помещения.
Ко второй категории можно отнести все, что есть в первой, так как контролируемый отпуск тепла способствует предотвращению перерасхода топлива. Кроме того, здесь представлены контроллеры, следящие за приготовлением тепла, — каскадные регуляторы и регуляторы модуляции мощности.
Третья категория — это пульт управления котельной, куда сводятся все сигналы о режимах работы котлов, параметрах теплоносителя, авариях и неисправностях, состоянии насосов и фильтров. Такой пульт должен присутствовать в каждой котельной. Кроме того, современная техника позволяет следить за котельной на более удаленном расстоянии с помощью ряда датчиков, телефонной линии или Интернета.
Комбинация всего вышеперечисленного это и есть современная система автономного отопления.

Автор: Ольга Камоликова
Источник: ДОМ.ua