Технологии глазами профи. Часть 1

Керамический кирпич отзывы
Актуален для сторонников традиционного строительства дома из керамики.
Характеристика. Экологически безопасен, так как изготовлен из природного сырья – глины. Удобен с точки зрения дизайна, с его помощью можно создавать различные архитектурные формы. Минимально подвержен атмосферным влияниям, биологическим факторам, противостоит пожару (огнеупорен) и прочен. Правда, стены из кирпича надо будет утеплять.
Ориентировочные сроки стройки дома площадью до 200 м² – 16 месяцев.

Крупноформатные керамические блоки отзывы
Актуальны для тех, кто ценит традиции керамики, следит за европейскими тенденциями и строит для себя экономичный, экологичный и теплый дом.
Характеристика. Экологически безвредны, так как изготовлены из природного сырья – глины. Огнестойки, прочны, минимально подвержены атмосферным влияниям, биологическим факторам. Имеют размеры больше, чем кирпич (блок эквивалентен 10–15 кирпичам), благодаря чему дом можно построить в 2-3 раза быстрее, чем из обычного кирпича. Стены дома из керамблоков толщиной 44 и 50 см соответствуют теплотехническим нормам без дополнительного утепления. Высокие теплоизоляционные свойства блоку обеспечивают специально сформованные пустоты и поры, которые образуются после обжига блока (в процессе производства в глину добавляют выгорающие добавки в виде древесных опилок). Благодаря этому застройщик экономит на дорогостоящей системе утепления.
Ориентировочные сроки стройки дома площадью до 200 м² – 11 месяцев.

О керамике, тенденциях и динамике
Константин Анисимов, генеральный директор ВИНЕРБЕРГЕР в Украине
На сегодняшний день есть все предпосылки говорить о небольшой позитивной динамике в сегменте частного домостроения. Если сравнивать объемы продаж стройматериалов этого года с аналогичным периодом прошлого, то рост и активность продаж налицо. Но, данная тенденция объясняется низкой сравнительной базой прошлого года. На докризисный уровень рынок выйдет еще не скоро. Сказывается здесь и тот факт, что цены на землю понемногу снижаются. Масса простаивающих недостроев не интересна покупателям: люди не хотят что-то достраивать или исправлять чужие ошибки. Сейчас строят дома в основном для себя, а не на продажу. Самостоятельный подход к выбору стройматериалов и контролю стройки или непосредственному участию в работах во многом обусловлен ментальностью наших соотечественников и недоверием к исполнителям, которые, к сожалению, часто недобросовестно относились к работе и применяли откровенно плохие стройматериалы. Сегодня застройщик делает ставку на качество строительных работ. В сегменте стеновых материалов все больше застройщиков предпочитают энергоэффективные керамические блоки Поротерм традиционному кирпичу. Небольшая активность на рынке частного домостроения происходит за счет тех сбережений, что есть «на руках». Банковских кредитов по доступным процентным ставкам у людей, увы, до сих пор нет, поэтому говорить о большей активности сейчас и в будущем не приходится. Важная тенденция дня сегодняшнего: уменьшение площади дома. Если раньше застройщик отдавал предпочтение проектам площадью 250–400 м², то сейчас в основном это дома до 180 м². Опыт показал: дворцы содержать и отапливать дорого. В перспективе: строить будут. Строить будут небольшие компактные дома из экологичных и энергоэффективных материалов. Наиболее активными «строительными» регионами в ближайшее время мне видятся Западная Украина, Юг и Киевский регион.

Крупноформатные газобетонные блоки отзывы
Актуальны для тех, кто хочет построить просто теплый дом.
Характеристика. Газобетон – это автоклавный ячеистый бетон, известный под разными именами, но обозначающий один и тот же материал – искусственный пористый камень с равномерно распределенными порами – ячейками. Сырье – негашеная известь, кремнеземистый компонент (кварцевый песок), портландцемент и вода, поэтому газобетон экологически безвреден. Хороши и его звукоизоляционные характеристики. Технологичен, удобен в работе. Благодаря большим размерам (блок эквивалентен 10 кирпичам) и сравнительно небольшому весу кладка стен выполняется в 2 раза быстрее, чем из кирпича.
Ориентировочные сроки стройки дома площадью до 200 м² – 11–12 месяцев.

Термодом
Актуален, когда надо быстро построить теплый дом.
Характеристика. Термостены представляют собой полые блоки из пенополистирола, имеющие вертикальные и горизонтальные пустоты, заполненные в процессе строительства бетоном и арматурой, образующими своего рода монолитную железобетонную решетку. Основа технологии – термоблок, состоит из двух пенополистирольных плит, соединенных друг с другом пластиковой или пенополистирольной перемычкой. Такие блоки также называют несъемной опалубкой. После заливки бетон набирает прочность и образует своего рода монолитный каркас. Заполненные бетоном, блоки образуют монолитную стену толщиной 150 мм, утепленную с двух сторон пенополистирольной плитой.
Ориентировочные сроки стройки дома площадью до 200 м² – 5,5–6 месяцев.

Дерево для стен
Актуально для тех, кто хочет построить экологичный, красивый и комфортный дом, не требующий отделки, источающий изысканный природный аромат.
Характеристика. Для строительства деревянного дома используют оцилиндрованное бревно, брус, клееный брус и бревна ручной рубки. Дома из оцилиндрованного бревна и цельного профилированного бруса изготавливают в заводских условиях: на предприятии по заданному проекту дома производят заготовки, которые затем привозят на стройплощадку и собирают.
Оцилиндрованное бревно имеет округлое сечение. Изготавливают его диаметром от 160 до 220 мм, иногда – 240 мм.
Цельный профилированный брус имеет в сечении не круг, а прямоугольник. Слово «профилированный» означает, что брус имеет строго определенную форму сечения (профиля) и вспомогательные элементы, оптимизирующие сборку. Чтобы превратить дерево в оцилиндрованное бревно или профилированный брус, ствол предварительно очищают от коры, срезают с древесины более рыхлую (верхнюю) часть-заболонь.
При оцилиндровке достигается высокая чистота обрабатываемой поверхности, поэтому древесина становится почти шлифованной. Профиль бревна имеет специальные замки, которые вместе с утеплителем, закладываемым между бревнами, надежно защищают дом.
Брус представляет собой изделие квадратного, прямоугольного или полуцилиндрического сечения (D-брус).
Клееный брус собирают из отдельных длинных досок – ламелей. В сечении он состоит из нескольких, накрепко склеенных между собой частей (от 2 до 8, чаще всего 3–5). Длина такого составного изделия может достигать 12 м и больше, толщина определяется требованиями теплозащиты стены и прочности конструкции – 75–300 мм.
Дома или срубы ручной рубки производятся полностью ручным способом.
Ориентировочные сроки стройки дома площадью до 200 м2 – 6–12 месяцев в зависимости от выбранной технологии и сложности проекта. 

Каркасная технология строительства
Актуальна, когда надо построить дом просто, недорого и очень быстро.
Характеристика каркасного дома. Каркасные стены в современном исполнении – особый тип деревянной конструкции: каркас (деревянный или металлический), обшитый со всех сторон специальными панелями. Панели представляют собой многослойную конструкцию: две плиты (ДВП или ДСП), между которыми расположен утеплитель. Благодаря утеплителю (пенопласт, минвата) стены теплоэффективны: зимой легко нагреть помещение до комфортной температуры. Они не дают усадки, легки при укладке, не впитывают влагу и сохраняют свои характеристики вне зависимости от погодных условий. Декларируемый срок службы домов с каркасными стенами – около 50 лет. Правда, они еще не прошли проверку временем в Украине. При строительстве дома каркасного типа пристальное внимание следует уделить устройству вентиляции.
Ориентировочные сроки стройки дома площадью до 200 м² – от 1 до 6 месяцев (в зависимости от сложности проекта).

О мировой практике строительства пассивного дома и украинских перспективах
Флориан Ламмаер, руководитель инициативы Проект Пассивный Дом (Германия)
На Западе вопросу экологии уделяется очень большое внимание. Там люди переживают за природу, изменение климата, боятся будущего, не знают, что будет с ресурсами. Поэтому строят экологичные теплые дома, которые почти не требуют энергии на обогрев. В Германии первый такой дом был построен в 1991 году. До 2003 года число таких домов увеличилось до 200. Сегодня в Европе насчитывается 25 тысяч пассивных домов.
Украинцев, в отличие от жителей других европейских стран, пока мало интересует проблема экологии и изменения климата. Больше интересует, сколько они платят за газ. Поэтому на сегодняшний день интерес украинцев к теме пассивного дома обусловлен в основном возможностью сэкономить на отоплении. Сегодня владельцы пассивного дома в Украине – это молодые семейные люди в возрасте от 28 лет, топ-менеджеры, имеющие уровень дохода выше среднего. Они строят дома площадью 200–250 м², понимая, что это и оптимально для небольшой семьи, и экономически выгодно. Правда, пассивных домов в Украине, построенных строго согласно стандарту и получивших соответствующий сертификат, пока нет, но спрос на эту технологию стабильнорастущий. Полагаю, что интерес к пассивным домам будут проявлять в течение ближайших пяти лет люди, занятые как вопросами строительства собственного дома, так и его реконструкции. Хорошим стимулом могла бы стать государственная поддержка. Например, в Германии владелец пассивного дома имеет зеленый тариф и получает возврат 40 центов за 1 кВт энергии!

Пассивный дом
Актуален и перспективен для тех, кто не боится инновационных решений и желает построить теплый и энергонезависимый дом.
Характеристика. Пассивный дом – это здание, которое не нуждается в отоплении или потребляет для нее очень мало энергии – в среднем около 10 % от удельной энергии на единицу объема, потребляемой большинством современных зданий. Показатели пассивного дома были установлены для всех строительных конструкций этого типа Институтом пассивного дома в г. Дармштадт и одним из изобретателей технологии «Пассивный дом» профессором Файстом. Поэтому параметры стандарта «пассивный дом» одинаковы во всем мире и не подлежат изменению! В том числе и в Украине. Хотя пока что у нас мало кто стремится выполнять все предписания данного стандарта, а скорее пытаются взять модное название для нового объекта, не подкрепляя его реальными параметрами. Соблюдение зданием всех необходимых параметров проверяется специальной экспертизой ИПД, после чего здание получает соответствующий сертификат. Только такое здание является настоящим пассивным домом! Итак, пассивный дом (нем. Passivhaus, англ. passive house) должен отвечать следующим требованиям:

• «оболочка» здания – иметь повышенную теплоизоляцию, коэффициент теплопередачи U<0,15 Вт/(м²K);
• мостики холода – предотвращены;
• форма сооружения – компактная;
• использование солнечной энергии – пассивное: благодаря ориентированию здания на юг и отсутствию затенения;
• наличие улучшенных стеклопакетов со специальными профилями и коэффициентом теплопередачи окна UW<0,8 Вт/(м²K);
• коэффициент энергопроницаемости g-Wert около 50%;
• герметичность здания на уровне n50<0,6/ч;
• вентиляция – контролируемая с рекуперацией тепла из отработанного воздуха, уровень возврата тепла >75%.

Другими словами, архитектурная концепция пассивного дома базируется на принципах компактности, качественного и максимально эффективного утепления фундамента, стен, крыши, отсутствия мостиков холода в материалах и узлах примыканий, правильной геометрии здания, зонировании, ориентации по сторонам света. Из активных методов в пассивном доме обязательным является использование системы приточно-вытяжной вентиляции с рекуперацией. В идеале, пассивный дом должен быть независимой энергосистемой, вообще не требующей расходов на поддержание комфортной температуры. Отапливаться дом должен теплом, выделяемым живущими в нем людьми и бытовыми приборами. При необходимости дополнительного «активного» обогрева, желательным является использование альтернативных источников энергии, таких как тепловые (геотермальные) насосы. Горячее водоснабжение получается тоже за счет установок возобновляемой энергии, таких как солнечные коллекторы. Решать проблему охлаждения/кондиционирования здания предполагается за счет соответствующего архитектурного решения, а в случае необходимости дополнительного охлаждения – за счет того же теплового насоса.
Ориентировочные сроки стройки дома площадью до 200 м² зависят от выбранного стенового материала.

Автор: Валентина Скрипченкова, Ольга Камоликова
Источник: ДОМ.ua