Технологии озеленения зданий. Часть 1

Сады на крыше
Озеленять крыши начали еще в древности. Родиной «зеленых» крыш считается Скандинавия, где с помощью мха и дерна утеплялись жилища. В Средней Азии таким же способом, наоборот, спасались от жары.
Использовали озеленение и славяне – покрывали дерном соломенные крыши. Слой почвы и растительности служил дополнительным утеплителем, обеспечивал сток воды и снижал опасность возгорания построек. В Средние века озеленение крыш было несколько забыто. И только в XIX веке «зеленая» кровля получила второе рождение, когда на Всемирной выставке в Париже немецкий архитектор Карл Рабитц удивил публику, представив дом с зелеными насаждениями вместо традиционного покрытия. С тех пор в архитектуре появились понятия «живая», «зеленая» крыша, «эксплуатируемая кровля» – лужайки или даже сады для отдыха прямо на крыше здания.
Сегодня увлечение такими кровлями продолжается. Более того, во многих странах озеленение крыш перешло в разряд обязательных. К примеру, в соответствии с законодательством Швейцарии все наклонные крыши должны иметь стопроцентное озеленение, причем зеленые насаждения должны содержать композицию природных растений данного региона. В Токио градостроительными правилами предусмотрено, что не менее 20 % всех крыш должны быть «живыми». С января 2010 года озеленение крыш на законодательном уровне урегулировано и в Торонто – там все здания, и жилые, и коммерческие, площадь крыши которых равна или превышает 2000 м², в обязательном порядке подлежат озеленению. Кстати, власти Торонто считают, что проект по озеленению крыш лишь на первый взгляд кажется затратным, а в реальности он обеспечит значительные экономические выгоды для города, особенно в таких сферах, как управление скоплениями дождевой воды на крышах и сокращение городских энергозатрат на кондиционирование зданий.
В Украине в настоящее время «зеленые» крыши считаются скорее предметом роскоши, чем обязательным условием городского благоустройства. Никак не поощряется альтернативное озеленение и со стороны государства: в нашей стране пока не существует законодательной базы, регламентирующей действия инвесторов, застройщиков и чиновников в этом вопросе. Сами заказчики особых выгод от создания таких «островков природы» тоже не видят. Сказывается и недостаток информации о преимуществах озеленения, и отсутствие материального стимула, такого, как, например, в Германии, где в качестве поощрения за использование крыш для озеленения снижается налог на ливневой сток, или в Чикаго, где власти города выделяют финансовую помощь тем, кто хочет разместить у себя на крыше газон или небольшой сквер.
Тем не менее специалисты считают, что «зеленые» технологии – весьма перспективное направление в Украине. Потенциальная площадь крыш, пригодных для озеленения, только в Киеве составляет около 2,5 млн м², а в целом по стране исчисляется более 30 млн м².
В настоящее время в Украине обустроено порядка 100 тыс. м² «зеленых» крыш. А это значит, что некоторые заказчики уже успели по достоинству оценить все преимущества, которыми обладают сады и газоны, расположенные на крышах.

Сергей Степанченко,
директор компании «ГРИНТЕК ЗЕЛЕНЫЕ ТЕХНОЛОГИИ» (Киев)
Интерес к «живым» стенам в настоящее время – огромный, и мы это чувствуем по деятельности нашей компании. Естественная красота кусочка живой природы гармонизирует атмосферу любого помещения и оказывает позитивное воздействие на эмоциональное и физическое состояние людей. А в связи с постоянным ростом городов, острой нехваткой свежего воздуха со временем возрастет роль «живых» стен и как натурального биофильтра.
Кроме того, «живые» стены удачно вписываются в концепцию «экодома», где все выполнено из натуральных материалов.
Конструкции вертикального озеленения интерьеров могут быть стационарными – «живая стена» (настенные, колонны и т. д.), мобильными – «живая изгородь» (передвигающиеся на небольших колесиках и использующиеся как перегородки) и декоративными – «живая картина» (композиция из живых растений в виде картины, которую легко повесить на стену).
На мой взгляд, технология «зеленых» стен может быть с успехом использована на многих объектах, связанных с подготовкой к Евро-2012 – в вестибюлях отелей, ресторанах, бутиках, аэропортах, вокзалах. Во время проведения чемпионата в Украину приедет много иностранцев, привыкших к таким вещам у себя на родине.
Наша компания занимается изготовлением и обслуживанием систем вертикального озеленения интерьеров «живая стена» по эксклюзивной технологии. у нас есть ряд успешно реализованных проектов в офисах банков, крупных корпораций и в частных домах.

Александр Гайдай,
директор ООО «Доркен Дельта Украина» (Киев)
В настоящее время в Украине заказчики уже проявляют определенный интерес к озеленению плоских кровель. Кстати, в мире технология «зеленых» крыш занимает свыше 90 % кровельного рынка. Во многом это объясняется тем, что подобное устройство кровель выгодно и в коммерческом аспекте, и в эстетическом, и главное – с точки зрения экологии.
Первые проекты «зеленых» кровель в Украине были реализованы в конце 1990-х годов. С того времени в стране начал формироваться рынок зеленых технологий. В основном озеленялись крыши общественных зданий и паркингов. В 2008-2009 годах, учитывая кризисный период, спрос на «зеленые» крыши заметно упал. Но в ближайшем будущем их популярность в Украине возрастет, и со временем из разряда новинок «зеленая» крыша перейдет в разряд обычных технологий устройства кровли.
Пока этого нельзя сказать об озеленении стен: в нашей стране заказы на такую технологию – единичные случаи. Это связано, прежде всего, с высокой стоимостью самой системы.
Но важен не только ценовой аспект. Желание заказчика иметь «зеленую» крышу или стену успешно воплощается в реальность только тогда, когда эту работу выполняют опытный специалист в области ландшафтной архитектуры и дендрологии, а также квалифицированная монтажная и сервисная группа. Специалисты нашей компании, к примеру, каждый год проходят обучение и практику по проектированию и озеленению кровель в Германии и Польше.
Сегодня на украинском рынке немало ландшафтных фирм, не выдерживающих конкуренции «на земле», а потому желающих осваивать кровлю, но выходит у них это достаточно непрофессионально. Разумнее отдавать предпочтение компании, представляющей проверенную технологию озеленения кровель, с многолетней историей, наличием проектов в Украине и возможностью их посетить.

«Живые» крыши – одни преимущества
Одно из главных преимуществ использования крыш – свободные площади, позволяющие устраивать наверху летние кафе, спортплощадки и места досуга. Ночные клубы и торговые центры могут быть дополнены таким новым «украшением», как «зеленые» крыши. С помощью растений можно создавать любые узоры и даже надписи, которые не будут, как неон, мешать местным жителям, а, напротив, поспособствуют улучшению их здоровья и благополучия.
В условиях постоянного дефицита квадратных метров под застройку такая возможность – просто находка, имеющая в первую очередь коммерческую выгоду. Кстати, по оценкам специалистов, наличие «зеленых» крыш повышает рыночную стоимость помещений на верхних этажах до 30 %.
Не менее важны также экономические и экологические преимущества использования «зеленых» крыш. Такие крыши способствуют сбережению теплоэнергоресурсов, позволяют значительно уменьшить температурные колебания в помещении, улучшают звукоизоляцию здания. Кровли из традиционных строительных материалов нагреваются в жаркие дни до 80°С (что вызывает движение воздуха и, как следствие, загрязнение его частицами пыли). «Зеленая» крыша прогревается всего лишь до 25°С, а благодаря конвекции практически не теряет тепло. Кроме того, за счет «дыхания» корней растений температура травяного покрытия даже в морозы всегда имеет плюсовую температуру. Исходящее от стен зданий тепло также частично поглощается травяным ковром кровли и аккумулируется плодородным слоем и содержащейся в растениях влагой.
Но самое главное – растительный ковер кровли создает особую энергетику в помещении, где человек, уставший от повседневной суеты, может снова ощутить гармонию и единение с природой. Причем современные технологии устройства «зеленых» крыш позволяют создавать различные пейзажи и ландшафты, воплощая самые смелые фантазии заказчика и архитектора.
Как правило, каждая компания разрабатывает свою классификацию «зеленых» крыш с собственными названиями системных решений. Но в целом специалисты делят их на экстенсивные и интенсивные.
Экстенсивное озеленение – это тип озеленения, не предполагающий постоянного пребывания людей на крыше, он не требует особого ухода, отличается небольшой вариативностью растений (как правило, используются различные виды седумов и трав). Обычно кровли с экстенсивным озеленением имеют небольшой вес, поэтому являются прекрасным решением для уже построенных зданий с плоскими или наклонными крышами (угол наклона до 35).
Интенсивное озеленение, наоборот, позволяет перенести сад с уровня земли на крышу, чтобы создать дополнительное полезное пространство. Данный вид озеленения достаточно дорог и требует высокого уровня технического обслуживания. Кровли при этом имеют большой вес, поэтому нагрузку необходимо закладывать еще на этапе проектирования здания.
Как отмечают специалисты, озеленение крыши требует неукоснительного соблюдения технологии. Конструктивные и технологические решения определяются исходя из принятой концепции озеленения – какие растения будут посажены, как обеспечить им благоприятные условия – и финансовых расчетов. Поэтому первым шагом должен стать проект озеленения, который определит нагрузки и целесообразность применения определенной конструктивно-технологической системы.
При обустройстве «зеленых» крыш необходимо предусмотреть множество нюансов. А это значит, что в каждом конкретном случае перед началом работ следует проконсультироваться с целым рядом специалистов – конструкторами и проектировщиками, архитекторами, профессиональными строителями и дендрологами. Ведь устройство «зеленых» крыш – недешевое удовольствие. Стоимость зависит не только от пожеланий заказчика и структуры кровли. Так, для плоских крыш цена на озеленение составляет от 200 грн/м², для скатных – от 1000 грн/м².

Автор: Татьяна Сергеева
Источник: журнал "АСС"