Подготовка к строительству

 

Подготовка к строительству - обязательный этап работ, направленный на обеспечение благоприятных условий строительного процесса. Включает в себя проектную подготовку, инженерную подготовку и инженерное обеспечение. Инженерная подготовка к строительству (техническая подготовка к строительству) обязательна для возведения любого сооружения. Состоит из последовательного комплекса работ: ограждение территории, создание геодезической разбивочной основы, демонтаж старых конструкций, расчистка и планировка участка, отвод поверхностных и грунтовых вод, перетрассировка мешающих инженерных сетей. Инженерное обеспечение стройки заключается в прокладке коммуникаций и подъездных дорог; устройстве временных складских, бытовых, культурно-административных и прочих подручных помещений. Но прежде чем обустраивать строительный участок, необходимо утвердить проект будущего дома. Подготовка проекта строительства дома состоит из 2 этапов - проектного и предпроектного. Предпроектная подготовка к строительству – период разработки, согласования и утверждения проектной документации. Проект проверяют на предмет соответствия строительным стандартам АПЗ (Архитектурно-планировочное задание) и ТУ (Технические условия), после чего допускают в работу. Утвержденный проект вверяют в руки подрядчику, после чего начинается проектная подготовка к строительству. На этом этапе рабочая документация подается в органы государственного архитектурно – строительного контроля, где будущий владелец дома получает ордер (разрешение) на строительные работы. В каждом отдельном случае подготовка к строительству регламентируется природно-климатическими условиями, свойствами строительной площадки, спецификой возводимого здания, особенностями объекта – расширение, реконструкция или новое строительство и др.