Правила размещения дома на участке. Часть 1

Ориентация дома
В старину дом на участке располагали так, чтобы из окон его обязательно были видны дорога и церковь. А если участок представлял собой склон, дом обычно размещали на возвышенности, а внизу разбивали сад, строили беседку и располагали прочие атрибуты придомового хозяйства.

Основные правила размещения дома на участке
Сегодня расположение дома на участке зависит от правил постройки частного дома на участке, главных из которых - пять:
- красная линия в строительстве;
- подъездной путь;
- расстояние до соседних домов и строений;
- привязка дома, ориентация относительно сторон света;
- рельеф участка.


Размещение дома на участке. Как приобрести землю. Если дом строится не в чистом поле, то пункт "привязка к красной линии" весьма актуален. Лучше всего размещать дом ближе к дороге. Один из важных аргументов для такого размещения коттеджа - наличие у 99,9% будущих домовладельцев одного (а порой и нескольких) автомобилей. Размещение дома у дороги поможет избежать нерационального использования земли для устройства въезда автомобиля.
Жилые дома располагаются вдоль улицы (красной линии) с отступом 5 м. Такое размещение, с одной стороны, не будет создавать ненужную тень соседям, и, с другой, не даст вам и им откровенно заглядывать в окна. А с третьей — соответствует требованиям противопожарной безопасности.

Как по правилам разместить на участке гараж?

Правила размещения построек на земельном участке:
Хозяйственные постройки (бани, сараи, гаражи) обычно располагаются в глубине участка либо отдельно стоящими, либо сблокированными с домом. Хорошо, если дворовые постройки будут размещены так, чтобы за счет соответствующего взаиморасположения строений и посадок деревьев дом был защищен от холодного ветра и обозрения со стороны соседей. Расстояния между хозпостройками в пределах одного участка не нормируется. Однако специалисты все же рекомендуют следующие минимальные расстояния между сооружениями на участке:
- от окон дома до помещений, где содержатся домашние птицы, кроли — 7 метров;
- от уличного погреба или дома до компостной ямы — 7 метров;
- от уличного туалета и душа (если таковые на участке есть) до дома — 12 метров.

Каким должно быть расстояние между домами?
Если дом строится на участке в поселке, дороги - хорошие или плохие - там уже есть. А это немаловажно не только для доставки необходимых материалов для строительства, но и для дальнейшей жизни, когда к вам будут приезжать в гости друзья и знакомые. Это еще один аргумент, что фасад дома должен выходить на дорогу.
Каким должно быть Расстояние между домами. Дом в поселке обычно стоит не один - рядом с ним соседствуют и другие коттеджи. Важно помнить, что расстояние от границы участка до дома должно составлять не менее 3 м, а до других построек допустимо расстояние 1 м.  Это общие требования к размещению дома на участке. Частные же случаи диктуют другие метражи касательно расположения соседских домов. Так, расстояние между двумя деревянными домами по противопожарным правилам должно быть не менее 15 м,
а между каменными - не менее 6 м.

Автор: Ирина Милютина
Источник: Украинский Cтроительный Каталог (Секреты успешной стройки)