Составление проектной документации. Часть 1

Документация к проекту дома
Выбору готового проекта предшествует несколько важных шагов (подготовка к строительству). Прежде чем начинать составление проектной документации, необходимо иметь результаты изысканий геологии и геодезии - согласно им вы поймете, можно ли делать на этом участке дом с подземным гаражом или цокольным этажом. Геодезические исследования также помогут понять, можно ли покупать готовый проект или лучше использовать индивидуальное проектирование строительства. Например, если участок на склоне, то можно использовать особенности рельефа и сделать индивидуальный проект.
Очень важно, покупая готовый проект, проконсультироваться с архитектором, например, «Центра Продажи Проектов», какой проект подойдет именно там, где вы хотите строить дом. Большое значение имеет окружение — соседские дома, дороги и др. Важно, чтобы вдруг спальня вашего дома окнами не выходила на коровник. Также важно, чтобы между постройками могла проехать пожарная машина и никакие конструктивы дома не мешали этому.
Все проекты, приведенные в Украинском Строительном Каталоге, а также проекты домов, размещенные на сайте www.dom-ua.com, предлагаются с комплектом проектной документации. Неотъемлемой частью является лицензия компании-разработчика проекта.
Что входит в состав проекта?
В состав проектной документации входят несколько основных разделов — архитектурного, конструктивного и раздела по внутренним инженерным сетям. В зависимости от сложности объекта,  в содержание разделов проектной документации могут быть включены и другие составляющие, например, энергоблок, подземные гаражи и др.
Проектная документация не только дает полную информацию о проекте — его конструктивных и инженерных особенностях, но приведенные здесь же расчеты материалов и спецификации — хорошая помощь в составлении бюджета всего строительства. Однако, в каждом конкретном случае необходимо советоваться с архитектором, чтобы вывести более точную цифру.
Проектная документация необходима для ввода дома в эксплуатацию. Отдел градостроительства и архитектуры района согласовывает купленный проект и выдает строительный паспорт. Возведенный дом должен полностью соответствовать данному паспорту.
В любом проекте имеется общее описание объекта. А именно: размещение жилых и нежилых помещений, котельных и др. В свою очередь каждый раздел проектной документации также содержит пояснительную записку, в которой имеются все необходимые описания по проекту дома. Прежде всего, приводятся основные технические данные объекта (площадь застройки, общая площадь, жилая площадь, высота здания, степень огнестойкости и др.). Затем следует описание конструктивных элементов с используемыми материалами. Отдельно приведена информация по внешней и внутренней отделке здания. Поделится опытом и обсудить  составление проекта дома можно на строительном форуме

Автор: Елена Бутивщенко
Источник: Украинский Строительный Каталог (Секреты успешной стройки)